Wat is mijn woning waard? 
Bereken directIn een kindvriendelijke en rustige woonwijk in Oost-Souburg vindt u deze goed afgewerkte tussenwoning met heerlijke achtertuin op Zuidoosten. De woning is deels voorzien van nieuwe kozijnen en dubbele beglazing. De woning beschikt over 3 slaapkamers op de 1e verdieping en een ruime slaapkamer op de zolder. De ruime woonkamer kenmerkt zich door de prettige licht inval. Het gezellige dorpscentrum ligt op slechts enkele minuten lopen, hierdoor zijn alle voorzieningen binnen handbereik! Ook de supermarkt en het openbaar vervoer zijn op loopafstand daardoor biedt deze woning een prettige omgeving voor het hele gezin. Met de 7 zonnepanelen op het dak maakt u meteen een duurzame keuze. Niet verwonderlijk dat het energielabel een mooie A is.
Begane grond
De hal geeft toegang tot het vernieuwde toilet, en de uitgebreide meterkast. De woonkamer heeft een fijne lichtinval door grote raampartijen en biedt uitzicht op de zonnige achtertuin. De dichte keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is in een rechte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Buiten kunt u genieten van een grote, zonnige tuin, terwijl de ruime schuur genoeg plaats biedt voor opbergruimte of uw hobby’s. Met de vrije achterom kunt u gemakkelijk uw tuin in en uit, wat extra gemak biedt.
Eerste verdieping
Hier bevinden zich 3 slaapkamers. De badkamer is netjes betegeld en beschikt over een douche, 2e toilet, designradiator en een wastafelmeubel. De bovenverdieping is voorzien van rolluiken.
Tweede verdieping: via de vaste trap is de overloop bereikbaar met de cv opstelling (2024) met daarnaast de wasmachine aansluiting. De ruime zolderslaapkamer met groot dakraam is keurig netjes uitgevoerd en biedt in de schuine delen bergruimte.
De woning is netjes onderhouden en ligt aan een rustige straat met veelal bestemmingsverkeer. In de straat is voldoende parkeergelegenheid.
De diepe achtertuin heeft veel privacy en is verbonden aan een brandgang.
Uitgelicht:
-Zeven zonnepanelen,
-Woning met volledig dubbelglas,
-Vernieuwd toilet en badkamer
-Vernieuwde meterkast,
-Warm water en verwarming via een cv combiketel uit 2024,
-Woonoppervlakte ca. 106 m², inhoud ca. 383m³ en perceeloppervlakte 145 m²,
-Oplevering in overleg met verkoper.
Om een goede indruk van deze fraaie woning te krijgen nodigen wij u graag uit voor een rondleiding. Voor het maken van een afspraak hiervoor kunt u contact met ons kantoor opnemen 0118-689000 of per mail info@sinke.nl.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Standaard wordt er een bankgarantie cq. waarborgsom van 10% van de koopprijs in de koopovereenkomst opgenomen. Deze zal door koper moeten worden gesteld cq. gestort bij de notaris.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
