Bereken directGelegen aan een doodlopend straatje net buiten de drukte van het dorp maar met alle voorzieningen op loopafstand, bevindt zich deze (zo goed als) nieuwe vrijstaande woning met luxe voorzieningen en aangebouwd gastenverblijf. Dit zeer fraaie en energieneutrale huis is onder meer voorzien van een volledig woonprogramma op de begane grond, drie grote slaapkamers, twee badkamers en open keuken met uitgebreide inbouwapparatuur en dit alles op een mooi perceel van 580 m2 eigen grond. Voor de bouw van deze degelijke woning zijn uitsluitend eersteklas materialen gebruikt zoals Belgisch hardstenen plavuizen en zinken hemelwaterafvoeren. Dit fraaie en zeer comfortabele huis mag niet alleen permanent worden bewoond maar mag ook (door de eigenaar) als tweede woning worden gebruikt.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Hal met trap naar de 1e verdieping, luxe toilet met fontein, dubbele (soft-close) schuifdeur naar de woonkamer, lichte en ruime woonkamer met trapkast, sfeervolle houtkachel en een tweetal dubbele tuindeuren, open luxe keuken met de inrichting in een hoekopstelling en inbouwapparatuur: Quooker / vaatwasmachine / inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging / oven / stoomoven / koelkast en vervolgens een ruime bijkeuken met opstelling warmtepomp, waterontharder en boiler, wasmachineaansluiting, tuindeur en keukenblok. Via de hal bereikt men een ideale werkkamer, corridor, ruime slaapkamer met tuindeur en luxe doucheruimte voorzien van inloopdouche, toilet en twee wastafels.
1e verdieping:
Overloop met dakraam, inloopkast en luik naar de bergzolder, twee mooie slaapkamers beide met frans balkon en één met fraai uitzicht over de achterzijde en tenslotte een luxe doucheruimte voorzien van inloopdouche, toilet en wastafel-meubel.
2e verdieping:
Via vouwtrap bereikbare, bevloerde bergzolder.
Algemeen:
De fraai aangelegde tuin rondom is voorzien van drainage, diverse terrassen, ruime oprit, overdekt terras en vrijstaande houten berging met Keraliet buitengevel voorzien van elektra en isolerende beglazing.
Studio:
De aangebouwde en comfortabele 2-persoons studio is voorzien van woonkamer/keuken, vloerverwarming en badkamer en-suite met toilet, wastafel, inloopdouche en elektrische ventilatie.
Overig:
Warm water en verwarming via een warmtepomp gecombineerd met boiler. De woning is energieneutraal en is uitstekend geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen. De woning wordt verwarmd via vloerverwarming en is voorzien van onderhoudsvriendelijke aluminium kozijnen met HR++ glas. Woonoppervlakte ca. 210 m2. Inhoud ca. 690 m3. Perceeloppervlakte 580 m2.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
