Wat is mijn woning waard? 
Bereken directGoes-Oost; Centrum: Forse, karakteristieke, jaren dertig twee-onder-een-kap-woning met zonnige tuin.
U vindt deze prachtige woning in de populaire bloemenbuurt, in het centrum, dicht bij de historische Veste en met alle voorzieningen, waaronder diverse scholen, op loopafstand.
Deze riante woning is onder meer voorzien van vijf slaapkamers, praktische bijkeuken en sfeervolle, ruime woonkamer met erker, houten visgraatvloer en openslaande tuindeuren. Er is een zonnige tuin (zuid-west) met schuur, veranda en vrije achterom.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Hal met fraaie granito vloer, trapopgang met kelderkast, toilet. Ruime woonkamer met erker, eetkamer met tuindeuren, halfopen keuken met fraai fornuis en vaste kast, praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en opstelling c.v.-ketel.
1e verdieping:
Royale en lichte overloop met trapkast en vaste trap naar de 2e verdieping, drie slaapkamers en ruime badkamer (2020) met inloop douche, 2e toilet, wastafel, design-radiator en deur naar het dakterras.
2e verdieping:
Ruime overloop met opbergmogelijkheden en twee erg leuke (slaap)kamers met dakvenster.
Overig:
De zonnige achtertuin op het zuidwesten is voorzien van vrije achterom (met afsluitbare poort) en houten berging met aangebouwde veranda. De tuin is verzorgd, biedt veel privacy. Het is er heerlijk vertoeven.
Algemeen:
Warm water en verwarming via een c.v.-combiketel (merk Remeha, bouwjaar 2008). De woning heeft 6 zonnepanelen op het dak liggen. De woning is voorzien van dakisolatie en deels isolerende beglazing. De kruipruimte/ vloer in de woon- en eetkamer is geïsoleerd in 2018 met isolatieparels. Het houtwerk aan de buitenkant van de woning is toe aan een schilderbeurt.
Oplevering in nader overleg. (desgewenst op redelijk korte termijn).
Kortom: een erg leuk, sfeervol en riant huis op een super plek……. en dat is het zeker!
Uw interesse is gewekt? Graag stellen wij voor u een Move-account beschikbaar waarin u alle nadere informatie vindt. Ook maken wij graag met u een afspraak voor een bezichtiging zodat u deze woning ook nader kunt beleven.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten. Deze waarborgsom bedraagt 10 % van de koopsom en wordt bij de eigendomsoverdracht in mindering gebracht op de koopsom. BOOT makelaars neemt altijd een bankgarantie c.q. waarborgsom alsmede, bij woningen ouder dan 25 jaar, een ouderdomsclausule op in het koopcontract.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
