Wat is mijn woning waard? 
Bereken directOp een prachtige plek, nabij de Belgische grens, ligt deze vrijstaande woning aan de Zeedijk in Retranchement. Hier woon je midden in de polder, met veel vrijheid en volop privacy. Het geheel heeft wat liefde en aandacht nodig maar na modernisatie is het hier heerlijk wonen!
WONEN
Het perceel van 1.603 m² biedt veel buitenruimte en mogelijkheden. De woning zelf heeft een woonoppervlakte van 154 m². Op de begane grond vind je een ruime woonkamer met open keuken en een badkamer. De keuken betreft een echte woonkeuken en is uitgevoerd met onder andere een vaatwasser, oven en inductie kookplaat. Met zijn 46m² aan oppervlakte is de woonkamer zeer ruim bemeten. Een haardpartij vormt het middelpunt van deze ruimte. Ook de badkamer is ruim van opzet en voorzien van een ligbad, douche en dubbele wastafel. Tevens is er een separaat toilet.
SLAPEN
Op de eerste verdieping zijn drie (slaap)kamers, welke functioneel zijn ingericht. Twee van de kamers zijn via een vaste trap vanuit de ruimte achter de keuken bereikbaar en de derde kamer is bereikbaar via een trap vertrekkend vanuit de woonkamer.
SCHUUR EN PERCEEL
Naast het huis staat een grote vrijstaande schuur van 53 m² – perfect als werkplaats, opslagruimte of voor wie graag wil klussen of hobbyen. De zolderverdieping op de schuur zorgt voor net dat beetje meer opslagruimte. Het (dijk)perceel kenmerkt zich door gras, hagen en groen. Door de situering en het groen is er een hoge mate aan privacy.
GOED OM TE WETEN
-Perceel Sluis L 1292 (perceel waar de woning en schuur opstaan) heeft de bestemming ‘Wonen’. Perceel Sluis L 1377 (het dijkperceel) heeft de bestemming ‘Verkeer – beschermde dijk’
-Oplevering in onderling overleg, dit kan op korte termijn.
VERDUURZAMEN?
Wilt u de woning verduurzamen? Let op er zijn diverse (landelijke maar ook gemeentelijke) subsidie potjes dan wel leningen met een lage rente beschikbaar. Vraag onze makelaars naar de mogelijkheden.
OMGEVING
Wonen in Retranchement betekent genieten van rust, ruimte en natuur. Dit charmante dorp ligt op een steenworp van de Belgische grens en vlak bij Cadzand en het Zwin. Of je nu houdt van fietsen, wandelen of gewoon ontspannen buitenleven – hier vind je het allemaal. Authentiek, rustig en toch dicht bij de kust: Retranchement is een plek om verliefd op te worden.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
