Wat is mijn woning waard? 
Bereken directFlinke, vrijstaande semi-bungalow (compleet woonprogramma op de begane grond) met garage. Gebouwd op een mooi perceel eigen grond van ruim 500 m² en gelegen op een fijn, rustig plekje in een prettige buurt en op loopafstand van de dorpskern in Kortgene.
Deze woning is gelegen in Zeeland, in het aantrekkelijke dorp Kortgene op het voormalig eiland Noord-Beveland. Noord-Beveland heeft de naam “Eindeloos Eiland”. Door zijn gunstige ligging aan het Veerse Meer, dichtbij de sluis naar het open water van de Oosterschelde is Kortgene voor menig watersporter een prima aanlegplaats met leuke winkeltjes en gezellige restaurants. Nationaal Park Oosterschelde en het Noordzeestrand, wat bekend staat om haar prachtige natuur en vele recreatiemogelijkheden, bevinden zich op fietsafstand. Watersporters, wandelaars en fietsers kunnen hier hun hart ophalen. Dagelijks genieten van zon, zee, strand en schone lucht is er de gewoonste zaak van de wereld. Goes en Zierikzee zijn leuke stadjes en bereikbaar binnen 15 autominuten. Resumerend: hier te kunnen wonen betekent elke dag genieten.
De indeling is als volgt:
U parkeert er op eigen terrein of in de nabijgelegen parkeervakken. De brede overdekte entree geeft het object extra cachet. U komt binnen in de ruime hal met garderobe, toilet, meterkast en kelderkast.
De living biedt u een goed oogcontact met de tuin zowel voor- als achter. De haardpartij en de schuifpui naar het terras geven de woonkamer een geheel eigen uitstraling.
De half open keuken bevindt zich aan de voorzijde en bevat een royale hoekinbouw voorzien van 5 pits gas kooktoestel, combi magnetron, afzuigkap en koel/vriescombinatie. Leuk detail daarbij is het uitzicht naar de straatzijde.
Aan de achterzijde vindt u de riante ouderslaapkamer met de aangrenzende luxe badkamer voorzien van whirlpool, douche, toilet en wastafelmeubel. Met de schuifpui naar een zonnig terras beschikt deze slaapkamer over een extra prettig detail.
Verder vindt u op de begane grond een praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en achterdeur, tevens kunt u binnendoor de garage bereiken.
De verdieping is ingedeeld met overloop, heel veel opbergruimte in de afsluitbare knieschotten, 2 grote (slaap)kamers, een extra hobbykamer en een 2e badkamer (met douche en toilet). Thans is deze verdieping geheel ingericht als B&B waarbij ook een eigen pantry niet ontbreekt. De huidige eigenaar heeft het echter tot nu toe niet noemenswaardig als zodanig geëxploiteerd.
Heel doordacht is het feit dat de verdieping niet alleen op de normale wijze te te bereiken maar tevens via een aparte afsluitbare opgang. Ideaal dus voor bed and breakfast, maar ook zou er gedacht kunnen worden aan dubbele bewoning.
Rondom deze bungalow ligt een tuin met vijverpartijen, borders, pergola, blokhut, sierbestrating, terrassen en een scala aan planten en diverse bomen.
Algemeen: centrale verwarming d.m.v. radiatoren, gedeeltelijk vloerverwarming en combiketel (Nefit 2005) Er zijn kunststof kozijnen en ramen met dubbel glas alsmede rolluiken, brandmelders en co2 melders aanwezig.
Oplevering in nader overleg (voorkeur over 6 maanden).
Kortom: een riant huis huis op een fijne plek… en dat is het zeker!
Uw interesse is gewekt? Graag stellen wij voor u een Move-account beschikbaar waarin u nadere informatie vindt alsmede een bouwtechnisch rapport van het object.
Graag maken wij met u een afspraak voor een bezichtiging zodat u deze woning ook nader kunt beleven.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten. Deze waarborgsom bedraagt 10 % van de koopsom en wordt bij de eigendomsoverdracht in mindering gebracht op de koopsom. BOOT makelaars neemt altijd een bankgarantie c.q. waarborgsom alsmede een ouderdomsclausule op in het koopcontract.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
