Wat is mijn woning waard? 
Bereken directEengezinswoning met potentie in kindvriendelijke wijk
Bent u niet bang om de handen uit de mouwen te steken en een woning helemaal naar eigen smaak op te knappen? Deze eengezinswoning uit 1982 biedt volop mogelijkheden. Gelegen in een rustige woonwijk, op steenworp afstand van een grote speeltuin, is dit een ideale plek voor gezinnen. Met vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden en een praktische indeling heeft deze woning alle basiskenmerken om een heerlijk thuis te maken.
BEGANE GROND
De woning verwelkomt u via de hal, waar u toegang heeft tot de meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer heeft grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. Praktisch is de aanwezige trapkast in de woonkamer, ideaal voor extra opbergruimte. Aan de achterzijde vindt u de half-open keuken, en voorzien van een deur naar de tuin.
EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer welke eenvoudig is ingericht met een douche, toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine.
TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier treft u een ruime vierde slaapkamer met dakraam en wastafel. Tevens bevindt zich hier de cv-ketel. Deze verdieping biedt ook mogelijkheden voor extra opbergruimte.
BUITENRUIMTE
De zonnige achtertuin op het zuiden is voorzien van een vrij achterom en een vrijstaand stenen schuurtje met elektra.
HIGHLIGHTS
– Eengezinswoning met vier slaapkamers en met veel potentie
– Lichte doorzon woonkamer met half-open keukenruimte
– Zonnige achtertuin op het zuiden met stenen berging en een vrije achterom
– Gelegen in een rustige wijk met een grote speeltuin om de hoek
– Woonoppervlakte ca. 115m², Inhoud ca. 355m³, Perceeloppervlakte 91 m².
Uitgelicht
De woning dient te worden opgeknapt en is perfect voor kandidaten die graag een eigen stempel drukken op hun nieuwe thuis.
Wilt u deze woning bezichtigen? Neem contact met ons op via telefoonnummer 0113-251000 of mail naar goes@sinke.nl.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Er is een projectnotaris door verkoper aangewezen waar de levering moet plaatsvinden. Standaard wordt er een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs in de koopovereenkomst opgenomen. Deze zal door koper moeten worden gesteld c.q. gestort bij de notaris. Daarnaast zullen er diverse aanvullende artikelen in de koopovereenkomst opgenomen worden met betrekking tot onder meer de ouderdom, geen eigen bewoning en eventueel aanwezig asbest.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
