Bereken directEen van de beste combinaties, die van sfeer en ruimte. Dit is samen terug te vinden aan de Wilhelminastraat 8 te Oudelande. De sfeer van de woning uit 1904 begint met een prachtige karakteristieke voorgevel met onder andere de glas-in-loodramen en het kenmerkende metselwerk. De ruimte is onder andere terug te vinden in het perceel van 1.007 m2 eigen grond en daarmee de diepe achtertuin achter de woning.
Het royale oppervlak van de woning biedt veel mogelijkheden om hiermee een sfeervol geheel volledig naar eigen smaak te maken. De details in zowel de binnen- als buitenzijde lenen zich hier eenvoudig voor.
De begane grond bestaat uit een lange gang tot aan de bijkeuken, een kamer en suite aan de rechterzijde en een kantoor en keuken aan de linkerzijde. De eerste verdieping heeft een drietal slaapkamers en de badkamer.
De entree is in het midden van de woning terug te vinden. De voordeur komt uit in de lange gang, die tot de achterkant van de oorspronkelijke woning loopt. Aan het einde van de gang ligt de bijkeuken.
Aan de linkerzijde is als eerste de extra ruimte terug te vinden, die voor meerdere doeleinden gebruikt kan worden zoals een kantoor of extra slaapkamer. Hierna volgt de trapopgang, toegang tot de kelder en het toilet. Hierachter ligt vervolgens de keuken, met zicht op de achtertuin.
Aan de rechterzijde ligt de woonkamer en suite, over de gehele diepte van de woning. Voorin in de voorkamer is momenteel de zithoek gerealiseerd, met achter in het eetgedeelte. Dit zijn twee sfeervolle ruimtes, omringd door glas-in-loodramen.
Op de eerste verdieping volgt een ruime overloop, met toegang tot alle ruimtes. Op de overloop hangt de Cv-installatie. Er zijn in totaal een drietal slaapkamers, met de ouderslaapkamer aan de rechterzijde.
Hiervoor ligt de badkamer. De nette badkamer is een heerlijke ruimte, die eigenlijk alleen op locatie tot het volle ervaren kan worden. Dit omdat de ruimte door het plaatsen van de dakkapel een prachtig zicht heeft over het groen van de achtertuin.
De tuin is een van de prachtige aspecten van de woning. Met 1007 m2 grond ligt er achter de woning een diepe achtertuin, waar volop van het groen en de zon genoten kan worden. Naast de woning zijn aan beide kanten een achterom terug te vinden. Aan de linkerzijde is vervolgens een stenen schuur gelegen. Verderop in de tuin staat het tuinhuis met veranda. Dit is een heerlijke plek om al vroeg in het jaar van de zon te genieten.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
