Wat is mijn woning waard? 
Bereken directZEELAND, Kortgene aan het Veerse Meer; Royale gezinswoning; goed onderhouden, instapklaar en gelegen aan kindvriendelijk plantsoentje.
U parkeert er op de daarvoor bestemde insteekhavens schuin tegenover het huis. Bij aankomst ziet u meteen dat het om een verzorgd huis gaat.
De indeling is als volgt: U komt binnen in de hal en bemerkt dat het fijn is dat deze beschikt over een aparte garderobenis met meterkast. Verder is er een toilet en een flinke provisiekast onder de trapopgang. Leuk detail in deze hal is de glazen paneeldeur naar de woonkamer.
Deze woonkamer van het type doorzon is heerlijk “licht” en voorzien van een mooie plavuizen vloer. U heeft er goed zicht op de eigen achtertuin en het plantsoen aan de voorzijde.
De keuken is open en uitgerust met onderkastverlichting en een fraaie hoekinbouw voorzien van heel veel laden, een koelkast, inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, keukenboiler (15 L) en een werkblad van natuursteen.
Heel praktisch is de aangrenzende bijkeuken met achterdeur en aansluitingen voor witgoed.
Op de 1e verdieping is een overloop, 3 nette slaapkamers en een prachtige badkamer met inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel. De badkamer heeft elektrische vloerverwarming en designradiator. De 1e verdieping is voorzien van een pvc vloer.
Een vaste trap (met gesloten treden) brengt u op de 2e verdieping. Deze bestaat uit een voorzolder met c.v. ketel opstelling, aansluiting voor witgoed en heel veel afsluitbare opbergruimte. Tevens is er een heerlijk ruime 4e (slaap)kamer voorzien van Velux dakvenster en wastafel.
Achter het huis ligt een onderhoudsvriendelijke tuin met stenen berging, veranda en vrije achterom met afsluitbare poort.
Goed om te weten is dat Kortgene een dorp is met een prima voorzieningenniveau, een basisschool, goede bereikbaarheid en een unieke ligging aan het Veerse Meer met bijbehorende jachthaven.
Algemeen:
* Kunststof kozijnen begane grond HR++ glas (2021).
* Kunststof kozijnen verdieping HR ++ glas (2014).
* Intergas combiketel (2019) en extra close-in boiler.
* 12 zonnepanelen (2021)
* C-label nog van voor plaatsing HR++ glas B.G. en voor installatie zonnepanelen.
* Badkamer (2018)
* Keuken (2018)
* Dak en muurisolatie
* Instap-klaar; oplevering op korte termijn.
Kortom: Een heel fijn huis op een aantrekkelijke plek in een leuk dorp. Bijzonder geschikt voor een jong gezin, maar waarin ook ouderen zich zeker thuis zullen voelen! Welkom op Kortgene!
Bent u net zo enthousiast als wij van BOOT makelaars? Neem contact met ons op, wij helpen u graag en met plezier.
NB: Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten c.q. een bankgarantie te stellen van 10% van de koopsom. BOOT makelaars neemt ook een ouderdomsclausule op.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoekplicht.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
