Bereken directGelegen in het geliefde buurtje ‘Tuindorp’ in West-Souburg bevindt zich deze goed onderhouden en comfortabele vrijstaande woning met inpandige praktijkruimte en fraaie tuin rondom. Dit fijne huis is perfect geschikt als gezinshuis of ruime woning met werk-/praktijkruimte aan huis. De praktijkruimte heeft een eigen toegang, wachtkamer en twee separate kamers. Het huis is onder meer voorzien van drie ruime slaapkamers, open zolderkamer, lichte en tuingerichte woonkamer en open luxe keuken met inbouwapparatuur. De verzorgde tuin rondom maakt het plaatje compleet!
Indeling:
Begane grond:
Hal met trap naar de 1e verdieping, luxe toilet met fontein, lichte en tuingerichte woonkamer met dubbele tuindeur, open luxe keuken met de inrichting in een U-opstelling en inbouwapparatuur: koelkast / vaatwasmachine / oven / wasemkap / 4-pits gaskookplaat / vriezer.
1e verdieping:
Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping, drie mooie slaapkamers, alle met dakraam en een nette badkamer voorzien van wastafel, douchecabine en toilet.
2e verdieping:
Overloop met opstelling c.v.-ketel en wasmachineaansluiting en een open kamer met dakraam.
Overig:
De inpandige praktijkruimte is te bereiken via een eigen toegang aan de zijkant van het huis. Je komt dan in een hal/wachtruimte die toegang geeft tot de separate toilet, een kamer aan de achterzijde en een kamer aan de voorzijde van het huis. De verzorgde tuin rondom is voorzien van vrijstaand houten tuinhuis, fietsenberging en eigen oprit.
Algemeen:
Verwarming en warm water via een HR c.v.-combiketel (merk Nefit, bouwjaar 2016). Tevens vloerverwarming op de begane grond. De woning is voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie en isolerende beglazing. Het platte dak is gedekt met een sedum dakbedekking. Woonoppervlakte ca. 163 m2. Inhoud woning ca. 510 m3. Perceeloppervlakte 488 m2.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Sinke Komejan Makelaars | Taxateurs dient de te verkopen woningen in te (laten) meten volgens de branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kandidaat-kopers wordt geadviseerd een en ander zelf na te meten en verkoper en zijn makelaar accepteren hierom geen aansprakelijkheid.
Standaard wordt er een bankgarantie cq. waarborgsom van 10% van de koopprijs in de koopovereenkomst opgenomen. Deze zal door koper moeten worden gesteld cq. gestort bij de notaris.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
