Wat is mijn woning waard? 
Bereken directLeuk familiehuis aan een rustig hofje! Aan ruimte en mogelijkheden geen gebrek in deze riante eindwoning. Met op de eerste verdieping drie fijne slaapkamers en op de tweede verdieping een ruime overloop en een vierde slaapkamer. Deze perfecte gezinswoning bevat een ruime doorzon woonkamer en is al voorzien van een half open keukenruimte. Verder beschikt het huis over een nette badkamer met inloopdouche, voortuin met stenen berging en een eigen oprit met ruimte voor één auto. De achtertuin is op het westen gelegen en groen aangelegd met een speelse indeling van terras, tegels en groene borders. De woning is gelegen in de populaire Vlissingse wijk Westerzicht. De woning bevindt zich aan een hofje met bestemmingsverkeer nabij ontsluiting naar Middelburg, centrum van Vlissingen en de A58 en nabij scholen en winkelcentrum ‘Papegaaienburg’.
Indeling:
Begane grond:
Hal met trap naar de 1e verdieping, trapkast, toilet met fontein, lichte doorzon woonkamer en half open keukenruimte met eenvoudige keukenopstelling en een tuindeur naar de achtertuin
1e verdieping:
Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping, drie ruime slaapkamers, waarvan één met wastafel en vervolgens een nette betegelde badkamer voorzien van toilet, wastafel en douche met glazen deuren.
2e verdieping:
Overloop met cv-ketel opstelling, wasmachineaansluiting en tenslotte een ruime vierde slaapkamer met dakraam.
Overig:
De voortuin is voorzien en hal vrijstaande stenen berging met elektra. Een eigen oprit met ruimte voor één auto en er is voldoende parkeermogelijkheid in de directe omgeving van de woning. De fijne achtertuin is gesitueerd op het westen en is voorzien van een ruim terras, groene borders en een nieuwe schutting (2022).
Algemeen:
Warm water en verwarming via een HR cv-combiketel (merk Intergas, bouwjaar 2011). De woning is grotendeels voorzien van isolerende beglazing. Woonoppervlakte ca. 110 m². Inhoud ca. 385 m3. Perceeloppervlakte 155 m².
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Sinke Komejan Makelaars | Taxateurs dient de te verkopen woningen in te (laten) meten volgens de branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kandidaat-kopers wordt geadviseerd een en ander zelf na te meten en verkoper en zijn makelaar accepteren hierom geen aansprakelijkheid.
Er is een projectnotaris door verkoper aangewezen waar de levering moet plaatsvinden. Standaard wordt er een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs in de koopovereenkomst opgenomen. Deze zal door koper moeten worden gesteld c.q. gestort bij de notaris. Daarnaast zullen er diverse aanvullende artikelen in de koopovereenkomst opgenomen worden met betrekking tot onder meer de ouderdom, geen eigen bewoning, verlopen garantiecertificaat Kwaaitaalvloer en eventueel aanwezig asbest.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
