Wat is mijn woning waard? 
Bereken directLeuk familiehuis aan een rustig hofje! Aan ruimte en mogelijkheden geen gebrek in deze tussenwoning. Deze perfecte gezinswoning bevat een ruime doorzon woonkamer met aan de achterzijde vrij zicht richting het kanaal door Walcheren. Verder beschikt de woning over 4 slaapkamers, een badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. De voortuin biedt ruimte aan een stenen berging en een eigen oprit waar plaats is voor uw auto. De achtertuin is op het oosten gelegen en biedt de achtertuin veel privacy omdat deze grenst aan een groenstrook. De woning is gelegen in de populaire Vlissingse wijk “Westerzicht”. De woning bevindt zich aan een hofje met bestemmingsverkeer nabij ontsluiting naar Middelburg, centrum van Vlissingen en de A58 en nabij scholen en winkelcentrum ‘Papegaaienburg’.
Indeling:
Begane grond:
Hal met trap naar de eerste verdieping, trapkast, toilet met fontein, lichte doorzon woonkamer en een afgesloten keuken welke is voorzien van een recht keukenblok met onder- en bovenkasten en een tuindeur naar de achtertuin.
Eerste verdieping:
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, drie ruime slaapkamers, waarvan één met wastafel en vervolgens een betegelde badkamer voorzien van toilet, wastafel, douche en wasmachineaansluiting.
Tweede verdieping:
Overloop met opstelling cv-ketel en een ruime vierde slaapkamer met dakraam.
Tuin:
De voortuin is voorzien van een half vrijstaande stenen berging met elektra en een eigen oprit. Verder is er voldoende parkeermogelijkheid in de directe omgeving van de woning. De fijne achtertuin is gesitueerd op het oosten en heeft een vrij uitzicht.
Algemeen:
– Warmwater en verwarming via een Intergas CV-combiketel
– Woning is grotendeels voorzien van isolerende beglazing,
– Voortuin met stenen berging en een eigen oprit,
– Woonoppervlakte ca. 110 m²
– Inhoud ca. 385 m³
– Perceeloppervlakte 149 m²
– de woning beschikt over een energielabel D
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Er is een projectnotaris door verkoper aangewezen waar de levering moet plaatsvinden. Standaard wordt er een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs in de koopovereenkomst opgenomen. Deze zal door koper moeten worden gesteld c.q. gestort bij de notaris. Daarnaast zullen er diverse aanvullende artikelen in de koopovereenkomst opgenomen worden met betrekking tot onder meer de ouderdom, geen eigen bewoning, aanwezig asbest en de “Kwaaitaal”-vloer.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
