Wat is mijn woning waard? 
Bereken directDeze half vrijstaande jaren ’30 woning is gelegen aan één van de traditionele uitvalswegen van Middelburg maar toch nabij het centrum met al haar voorzieningen. De woning is goed onderhouden en is gelegen op een riant perceel van 284 m². De woning is de afgelopen jaren degelijk opgeknapt en gemoderniseerd en van alle hedendaagse gemakken voorzien. Zo beschikt de woning onder meer over een ruime en uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar tuin, een heerlijke houtkachel waar je heerlijk kan genieten van een gezellig vuurtje, een luxe keuken en twee moderne badkamers. Ook aan verduurzaming is gedacht, zo zijn er bijvoorbeeld 7 zonnepanelen aanwezig! Om het geheel compleet te maken is er een, op het zuiden gelegen achtertuin met overkapping en aan de voorzijde een eigen oprit met ruimte voor zeker twee auto’s.
Indeling:
Begane grond:
Via de diepe voortuin met eigen oprit kom je bij de voordeur. De hal is ruim en hier bevindt zich de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en het moderne toilet voorzien van een fonteintje. De uitgebouwde woonkamer is licht, ruim en heeft openslaande deuren naar de achtertuin. De uitbouw van de woonkamer kan een heerlijke werkplek zijn maar natuurlijk ook een fijne plek on te relaxen naast de aanwezige houtkachel. Ook vanuit hier is de tuin, middels een schuifpui, te bereiken. De riante keuken is voorzien van een keukenblok in hoekopstelling, onderkasten in houtlook en diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Achter de keuken bevindt zich de eerste badkamer en deze badkamer is modern van afwerking en voorzien van een inloopdouche en een wastafel met badmeubel. Via de tuin is de ruime aangebouwde berging te bereiken welke perfect is voor bijvoorbeeld de fietsen en tuingereedschap.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, de tweede badkamer en het aparte toilet. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel met badmeubel. De slaapkamers zijn netjes en strak afgewerkt en deze verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.
Zolder:
De bergzolder is te bereiken middels een vlizotrap en hier bevindt zich de opstelling van de cv-ketel en de omvormer ten behoeve van de zonnepanelen.
Tuin:
De achtertuin is gelegen op het zuiden en fraai aangelegd. Door de gunstige ligging kan je hier al vroeg in het voorjaar genieten van het zonnetje. Achter in de tuin staat een flinke overkapping met verlichting en berging. De diepe voortuin, heeft een flinke oprit waar zeker twee auto’s kunnen staan en heeft een poort naar de achtertuin.
Algemeen:
– Zeven zonnepanelen,
– Gedeeltelijk vloerverwarming,
– Begane grond voorzien van een fraaie en geoliede eikenhouten vloer,
– Houtkachel,
– Wasmachineaansluiting in de keuken,
– Berging met overkapping in de tuin,
– Achtertuin op het zuiden,
– Ruime bergkast in uitbouw,
– Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen,
– Vrije achterom.
Het betreft hier goed onderhouden woning welke gelegen op een leuke plek aan de rand van de stad. Om een goede indruk te krijgen nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging. U kunt hiervoor contact met ons kantoor opnemen op tel. nr. 0118 689000 of stuur een email naar info@sinke.nl.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Sinke Komejan Makelaars | Taxateurs dient de te verkopen woningen in te (laten) meten volgens de branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kandidaat-kopers wordt geadviseerd een en ander zelf na te meten en verkoper en zijn makelaar accepteren hierom geen aansprakelijkheid.
Standaard wordt er een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs in de koopovereenkomst opgenomen. Deze zal door koper moeten worden gesteld c.q. gestort bij de notaris. Daarnaast zullen er diverse aanvullende artikelen in de koopovereenkomst opgenomen worden met betrekking tot onder meer de ouderdom en eventueel aanwezig asbest.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
