Wat is mijn woning waard? 
Bereken directIn de gewilde wijk de Griffioen, op korte afstand van het historische stadscentrum van Middelburg, bevindt zich deze royale twee-onder-een-kapwoning met een opvallend compleet woonprogramma. De woning biedt het comfort van gelijkvloers wonen, veel leefruimte en een zonnige tuin op het zuidwesten. Een ideaal huis voor wie ruimte, privacy en een praktische indeling belangrijk vindt.
Bij aankomst valt direct de ruime oprit op, met parkeergelegenheid voor twee auto’s. De woning heeft een verzorgde uitstraling en is goed onderhouden. Binnen is de sfeer warm en uitnodigend. De ruime woonkamer is voorzien van een open haard en grote raampartijen, waardoor er veel daglicht binnenvalt. De open keuken met kookeiland vormt het hart van het huis: een fijne plek om te koken, samen te komen en te genieten van het dagelijks leven.
Aangrenzend vind je een praktische bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en doorgang naar de inpandige schuur, ideaal voor het opbergen van fietsen of tuingereedschap. Een groot pluspunt van deze woning is de slaap- of werkkamer op de begane grond, compleet met eigen badkamer voorzien van douche, wastafel en zelfs een sauna. Deze ruimte maakt de woning bijzonder geschikt voor gelijkvloers wonen, een kantoor aan huis, of als gastenkamer.
Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vijf slaapkamers, stuk voor stuk van goed formaat, en een tweede badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en tweede toilet. Er is dus volop plek voor een groot gezin, logees of hobbyruimte.
Buiten biedt de woning een fraai aangelegde tuin met een gunstige ligging op het zuidwesten. Hier geniet je tot in de avond van de zon en is er ruimte genoeg voor een terras, speelplek of het creëren van een groene oase.
De woning is bovendien voorzien van 9 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een lager energieverbruik.
De wijk De Griffioen staat bekend als een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving met scholen, sportvoorzieningen en winkels in de directe nabijheid. Met de ligging aan de Walcherseweg woon je bovendien gunstig ten opzichte van zowel het centrum van Middelburg als de uitvalswegen richting de dorpen en de N57.
Algemeen:
– Woonoppervlakte ca. 143 m²
– Energielabel B
– Totaal 6 slaapkamers
– Goede locatie in de wijk de Griffioen
– Ruime woonkamer met open haard
– Tuin met veranda op het zuid-westen
– 9 zonnepanelen
Om een goede indruk van deze ruime twee-onder-een-kapwoning te krijgen nodigen wij u graag uit voor een rondleiding. Voor het maken van een afspraak hiervoor kunt u contact met ons kantoor opnemen op telefoonnummer 0118 689000 of stuur een mail naar info@sinke.nl.
Bijzonderheden:
In de koopovereenkomst zal o.a. een uitgebreide ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen. Standaard wordt er in de koopovereenkomst een bankgarantie c.q. waarborgsom opgenomen ter grootte van 10% van de koopprijs die de koper bij de notaris dient te stellen c.q. te storten.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
