Wat is mijn woning waard? 
Bereken directGelegen aan een rustig straatje nabij winkelcentrum, scholen en uitvalswegen naar de A58 en centrum bevindt zich deze ruime gezinswoning met ruime achtertuin voorzien van aangebouwde stenen berging en achterom. De woning is direct beschikbaar en onder meer voorzien van vier mooie slaapkamers, aangebouwde stenen berging en speelse Z-vormige woonkamer.
Indeling:
Begane grond:
Hal, toilet, trap naar de 1e verdieping, Z-vormige woonkamer met tuindeur, open keuken met toegang tot de berging met wasmachineaansluiting en tuindeur.
1e verdieping:
Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping, drie mooie slaapkamers, ruime badkamer voorzien van douche, ligbad en wastafel.
2e verdieping:
Overloop met opstelling c.v.-ketel en ruime vierde slaapkamer met dakraam.
De diepe achtertuin is voorzien van achterom en is aan de achterzijde geheel vrij en grenst aan een groenstrook. Er is tevens een diepe voortuin.
Algemeen:
De woning is deels voorzien van isolerende beglazing. Warm water en verwarming via een gasgestookte HR c.v.-combiketel, merk Remeha, bouwjaar 2009. Woonoppervlakte ca. 120 m2. Inhoud ca. 400 m3. Perceeloppervlakte 149 m2.
Sinke Komejan Makelaars | Taxateurs dient de te verkopen woningen in te (laten) meten volgens de branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kandidaat-huurders wordt geadviseerd een en ander zelf na te meten en verhuurder en zijn makelaar accepteren hierom geen aansprakelijkheid.
Indien u in aanmerking wilt komen voor het huren van deze woning, dan kunt u een huur-aanvraagformulier opvragen. Bezichtigingen vinden plaats na goedkeuring van het huur-aanvraagformulier door verhuurder. Alleen volledig ingevulde formulieren met bijlagen worden in behandeling genomen.
Vóór de sleuteloverdracht betaalt u een waarborgsom en de huurovereenkomst gaat u aan voor minimaal 1 jaar.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
