Wat is mijn woning waard? 
Bereken directAan de rustige rand van Middelburg staat deze nette hoekwoning met een praktische indeling en een comfortabele sfeer. De woning is voorzien van kunststof kozijnen, heeft drie slaapkamers, een energielabel B en een tuin met zowel een berging als een overkapping.
De keuken is recent vernieuwd en uitgevoerd met een kookeiland, wat zorgt voor een fijne plek om te koken en samen te komen. De woonkamer sluit hier mooi op aan en biedt een prettig uitzicht op de tuin. Op de verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, evenals een badkamer met douche en wastafel.
De tuin ligt gunstig en is ingericht met een overkapping waar je beschut kunt zitten. Dankzij de hoekligging heb je hier net wat meer ruimte en licht. De woning ligt in een rustige buurt met hoofdzakelijk bestemmingsverkeer, op korte afstand van voorzieningen en uitvalswegen.
Voor wie zoekt naar een verzorgde woning op een rustige locatie met moderne keuken en fijne buitenruimte, is dit een plek om te komen bekijken.
Algemeen:
– Energielabel B
– Kunststof kozijnen met HR++ glas
– Dak-, muur- en vloerisolatie
– Nieuwe Keuken
– Hoekwoning
– Fijne tuin met berging en overkapping
– Berging met wasmachineaansluiting
– Vernieuwde meterkast
Om een goede indruk van deze leuke en goed onderhouden hoekwoning te krijgen nodigen wij u graag uit voor een rondleiding. Voor het maken van een afspraak hiervoor kunt u contact met ons kantoor opnemen op telefoonnummer 0118 689000 of stuur een mail naar info@sinke.nl.
Standaard wordt er een bankgarantie cq. waarborgsom van 10% van de koopprijs in de koopovereenkomst opgenomen. Deze zal door koper moeten worden gesteld cq. gestort bij de notaris. In de koopovereenkomst zal o.a. een ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
