Wat is mijn woning waard? 
Bereken directBent u op zoek naar een sfeervolle jaren ’30 woning die bovendien geheel is gemoderniseerd? Welkom bij Vogelzangsweg 50!
In de populaire bloemenbuurt, op slechts 10 minuten lopen van de Grote Markt ligt dit karakteristieke woonhuis dat in prachtige staat verkeert. De huidige eigenaren hebben hier met veel plezier gewoond in deze sfeervolle, authentieke woning die naar verloop van tijd is aangepast tot de huidige indeling en bijbehorend comfort.
De woning is voorzien van moderne voorzieningen als een zonneboiler, airconditioning, Quooker enz.
Woonkamer, keuken en badkamer met vloerverwarming
6 zonnepanelen
Meterkast vernieuwd in 2018.
Bij aankomst valt direct de authentieke erker op, een kenmerkend element uit de bouwperiode en bovendien in 2024 geheel gerenoveerd! De nette voortuin leidt naar de entree van de woning.
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de hal met een schitterende authentieke granito vloer. Hier vindt u de vernieuwde meterkast, een handige trapkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal leidt u naar de royale en lichte woonkamer – een echte eyecatcher! Dankzij de erker aan de voorzijde en de openslaande deuren naar de tuin aan de achterzijde geniet u hier van een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel.
De open keuken is een droom voor kookliefhebbers. Voorzien van een stijlvol schiereiland en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gaskookstel, afzuigkap, vaatwasser en een Quooker, biedt deze keuken alles wat u nodig heeft. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met extra bergruimte, een deur naar de tuin en aansluitingen voor de wasmachine, droger en een vriezer.
1e verdieping
Ook op de eerste verdieping is alles keurig verzorgd en strak afgewerkt. De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers: twee royale kamers en een kleinere kamer, die momenteel in gebruik is als thuiswerkplek/kantoor. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien, met vloerverwarming, een inloopdouche, toilet en een stijlvol wastafelmeubel.
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de overloop vindt u een vaste berging met de opstelplaats van de cv-ketel. En dan… misschien wel het sfeervolste plekje van deze woning: de prachtige slaapkamer! De visgraatvloer, het eigen wastafelmeubel en de airconditioning maken deze ruimte niet alleen stijlvol, maar ook heerlijk comfortabel. Een plek om écht tot rust te komen!
Via de openslaande deuren in de woonkamer of de loopdeur in de bijkeuken bereikt u de fraai aangelegde achtertuin. De tuin is sfeervol ingericht met meerdere zithoekjes, zowel in de zon als in de schaduw – perfect om op elk moment van de dag van het buitenleven te genieten. Een extra pluspunt is de stenen berging/schuur, ideaal voor hobbyruimte of extra opslag. Via de schuur is er toegang tot de tuin en straat.
NB: Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten c.q. een bankgarantie te stellen van 10% van de koopsom. BOOT makelaars neemt zowel een ouderdoms- als asbestclausule op in het koopcontract.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoekplicht.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
