Wat is mijn woning waard? 
Bereken directDit sfeervolle appartement aan het Vivaldiplein 9 in Terneuzen is perfect voor jong en oud. Bij binnenkomst komt u in de lange gang naar de woonkamer en wordt u direct begroet door de warme uitstraling van dit appartement. De ruime woonkamer, met prachtige grote ramen, zorgt voor een aangename hoeveelheid natuurlijk licht en biedt een open uitzicht. Vanuit de woonkamer stapt u zo het balkon op, gelegen op het oosten. Hier geniet u in alle rust van de ochtendzon en het uitzicht over de omgeving.
De open keuken is praktisch en voorzien van moderne inbouwapparatuur, perfect voor wie graag in een functionele omgeving kookt. De slimme indeling van de keuken maakt dat deze een logisch verlengstuk van de woonkamer vormt, wat de leefruimte extra uitnodigend maakt.
Dit appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers, beide met een prettige lichtinval en voldoende ruimte om naar eigen wens in te richten. De nette badkamer is praktisch en voorzien van een fijne douche en wastafel, terwijl het separate toilet eveneens solide en verzorgd is afgewerkt.
Gelegen in een rustig en goed onderhouden complex, biedt dit appartement de ideale combinatie van modern wooncomfort en een centrale ligging. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, waardoor dit een perfecte plek is om te wonen.
– Balkon op het oosten
– Twee slaapkamers
– Energielabel A
– Ligging bij winkelcentrum
– Woonoppervlak van 85m²
– Tweede verdieping
Er is een projectnotaris door verkoper aangewezen waar de levering moet plaatsvinden. Standaard wordt er een bankgarantie c.q.. waarborgsom van 10% van de koopprijs in de koopovereenkomst opgenomen. Deze zal door koper moeten worden gesteld c.q.. gestort bij de notaris. Tevens zullen er diverse artikelen in de koopovereenkomst worden opgenomen die verband houden met de verkoop door een belegger (o.a. een geen-eigen-bewonings-artikel).
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
