Wat is mijn woning waard? 
Bereken directIn de Verwerijstraat, midden in het historische centrum van Middelburg, staat dit bijzondere pand dat historie en hedendaagse woonbeleving prachtig samenbrengt. Achter de karakteristieke gevel schuilt een royaal appartement van maar liefst ca. 215m² woonoppervlak, verdeeld over drie verdiepingen. Het geheel ademt de sfeer van vroeger, met fraaie balkenplafonds en spanten, maar biedt tegelijk de ruimte en vrijheid van een modern loft. Een unieke kans voor wie op zoek is naar iets speciaals.
Via de entree stap je deze bijzondere loft binnen en wordt je gelijk overweldigd door de enorme ruimte. hier bevindt zich de keuken en de eerste badkamer.
In het souterrain wordt u direct verrast door de indrukwekkende loftachtige ruimte. De loft, de natuurstenen vloer en balkenconstructies geven de leefruimte een robuuste en toch warme uitstraling. De grote open ruimte is ideaal voor een royale zithoek, een lange eettafel en bijvoorbeeld een werk- of hobbyhoek. De open spiltrap verbindt de verdiepingen op stijlvolle wijze met elkaar. Daarnaast bevindt hier nog een kamer welke eventueel dienst kan doen als slaapkamer alsmede een inpandige berging.
Op de verdieping beschikt u over drie slaapkamers, een tweede badkamer en een separaat toilet. Dankzij de balkenplafonds en het gebruik van authentieke materialen ademen de kamers veel sfeer. De ruimtes zijn royaal van formaat en daardoor flexibel in te delen, bijvoorbeeld met een werkkamer of logeerkamer.
Locatie:
De ligging is minstens zo bijzonder: vanuit de Verwerijstraat wandelt u zó naar de Markt, het Abdij of de gezellige pleinen en terrassen van de stad. Alle voorzieningen, winkels, horeca en cultuur liggen letterlijk om de hoek. Tegelijk woont u hier in een rustig straatje, waardoor u het beste van beide werelden combineert.
Uitgelicht:
– Uniek pand op een fantastische locatie
– Woonoppervlak ca. 215 m²
– Bijdrage VVE bedraagt € 392,- per maand
– Voorschot gas, water, internet en licht € 545,-
– Royale loft met fantastische ruimtes
– In totaal 3 verdiepingen
– Gemeenschappelijke berging in kelder
– Fraaie balkenplafonds en spanten
Heb je interesse in deze leuke en sfeervolle studio dan nodigen wij je graag uit voor een rondleiding. Voor het maken van een afspraak hiervoor kun je contact met ons kantoor opnemen op telefoonnummer 0118 689000 of stuur een mail naar info@sinke.nl.
Standaard wordt er een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs in de koopovereenkomst opgenomen. Deze zal door koper moeten worden gesteld c.q. gestort bij de notaris. In de koopovereenkomst zal o.a. een ouderdomsclausule, asbestclausule en een geen-eigen-bewoning-door-verkoper-clausule worden opgenomen.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
