Wat is mijn woning waard? 
Bereken directUnieke kans: wonen en ondernemen op een prachtige locatie! Een fantastisch gelegen woning met meer dan voldoende ruimte om zelf te bewonen in combinatie met het exploiteren van 2 gastenverblijven (B&B), 1767 m² eigen grond en longeerbak.
Wolphaartsdijk is een rustig dorp in Zeeland, gelegen in de gemeente Goes op Zuid-Beveland. Het dorp ligt dicht bij het Veerse Meer, een populair gebied voor watersporten zoals zeilen en windsurfen. Wolphaartsdijk heeft een jachthaven en een klein strandje, wat het aantrekkelijk maakt voor watersportliefhebbers. Qua voorzieningen biedt Wolphaartsdijk basisfaciliteiten zoals een basisschool, enkele winkels, en horecagelegenheden. Voor uitgebreidere voorzieningen zijn de inwoners aangewezen op het nabijgelegen Goes, op ongeveer 10 kilometer afstand. De omgeving is ideaal voor wandelen en fietsen door het Zeeuwse polderlandschap.
Algemeen:
– De boerderij is uitgebreid met twee sfeervolle gastenverblijven, ideaal voor familie, vrienden, of als B&B.
– De stal en professionele longeerbak maakt deze woning een paradijs voor paardenliefhebbers.
– Het geheel is met oog voor detail gerestaureerd, terwijl moderne voorzieningen naadloos zijn geïntegreerd.
– De woning is voorzien van energielabel C.
De woning
Bij binnenkomst in de hal heb je toegang tot alle vertrekken. Aan de linkerzijde bevindt zich een praktische kantoorruimte (die eventueel ook in gebruik genomen kan worden als slaapkamer), gevolgd door de trapopgang naar de verdieping en de compleet ingerichte woonkeuken in landelijke stijl. Via de keuken is een portaal bereikbaar met toiletruimte en een berging. Aan de achtergevel is een aanbouw gerealiseerd, die dankzij het prachtige uitzicht over de tuin en de directe verbinding met de keuken via een bar, een ideale plek is om te ontspannen. Aan de rechterzijde van de woning vind je de sfeervolle voormalige woonkamer en-suite, die is opgedeeld in een zitgedeelte en een eetgedeelte.
Op de verdieping van deze woning bevindt zich een riante overloop die toegang biedt tot drie sfeervolle slaapkamers en een prachtige badkamer. De slaapkamers hebben ieder hun eigen unieke charme. De eerste slaapkamer is voorzien van een bedstee. De tweede slaapkamer beschikt over een Frans balkon en een vaste kast, wat een luxe en ruimtelijk gevoel geeft. De derde slaapkamer is ingericht met een speelhoekje, ideaal voor kinderen of als extra creatieve ruimte.
De badkamer is keurig afgewerkt en uitgerust met een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, een toilet en een luxe vrijstaand ligbad. Hier kunt u heerlijk ontspannen en genieten van uw eigen wellness-ervaring.
De gehele verdieping is afgewerkt met een warme PVC-vloer in visgraatpatroon, wat een stijlvolle en tijdloze uitstraling geeft.
Via de overloop heeft u tevens toegang tot de bergzolder, die extra opbergruimte biedt.
2 gastenverblijven.
Op de binnenplaats is er voldoende parkeergelegenheid voor uw gasten en uzelf. De 2 gastenverblijven zijn via een eigen entree bereikbaar. Beide verblijven zijn voorzien van een woonkamer met slaapbank, een keukenopstelling en aangrenzend de badkamer. Via een vaste trap is de verdieping/vide te bereiken met daar een tweepersoonsbed.
Tuin.
Verspreid door de tuin liggen diverse knusse zithoekjes, perfect om tot rust te komen en te genieten van de prachtige omgeving. Of u nu in stilte een boek wilt lezen of gezellig met vrienden en familie wilt samenzijn, deze plekjes bieden voor elk wat wils. De volwassen bomen zijn niet alleen mooi maar zorgen tevens voor verkoelende schaduw. Discreet geplaatst in de tuin vindt u praktische bergingen, ideaal om al uw tuingereedschap en benodigdheden netjes op te bergen. Zo blijft de tuin altijd opgeruimd en overzichtelijk. Als ultieme toevoeging biedt deze tuin een ruime longeerbak, perfect voor paardenliefhebbers voor het trainen en verzorgen van uw paard in een prachtige, natuurlijke omgeving. Het is een ervaring die moeilijk in woorden te vangen is: deze tuin moet u met eigen ogen zien om de ware schoonheid ervan te ontdekken.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
