Wat is mijn woning waard? 
Bereken directKarakter, ruimte, instapklaar en een verrassende tuin – deze woorden omschrijven deze woning het beste. Gelegen aan een rustig en kindvriendelijk gedeelte van de Veerseweg, heeft de huidige eigenaar de woning met veel liefde, aandacht en oog voor detail verbouwd. Voor de nieuwe bewoner is het dan ook een kwestie van inpakken, verhuizen en genieten van het wonen.
WONEN
De riante leefruimte op de begane grond valt direct op. De woonkamer is licht en ruim, met een mooie parketvloer, openslaande tuindeuren en een fraaie raamverdeling aan de voorzijde, wat de ruimte net dat beetje extra geeft. De open keuken, vernieuwd in 2017, is voorzien van een vijfpits gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser en afzuiging. Aansluitend is er een praktische bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed en een cv-ketelopstelling. Door de aanbouw van de tuinkamer aan de achterzijde komt binnen en buiten naadloos samen. Deze tuinkamer wordt het hele jaar door volop benut. De ruime hal en het toilet maken de begane grond compleet.
SLAPEN
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een vernieuwde badkamer. De slaapkamers zijn ruim en functioneel, met dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde voor extra praktische ruimte. De badkamer, die ongeveer zeven jaar geleden werd vernieuwd, is uitgerust met een inloopdouche,
dubbele wastafel en toilet. De tweede verdieping is op een creatieve manier bij de woonruimte betrokken door het plaatsen van een vaste trap, het verlagen van de vloer en het toevoegen van een dakkapelserre. Hierdoor is de tweede verdieping perfect te gebruiken als werkkamer of (logeer)kamer.
TUIN
De woning is wat hoger gelegen dan de tuin, wat een speels effect creëert. De tuin is verder voorzien van een houten berging en een vrije achterom. Met bestrating, gras en groen biedt de tuin zowel privacy als ruimte. Dankzij de grote afstand tot de bebouwing aan de achterzijde geniet je hier van veel rust en vrijheid. Kortom, een instapklare woning die je echt van binnen moet hebben gezien.
GOED OM TE WETEN
• Voorzien van (gedeeltelijke) muur-, dak- en vloerisolatie.
• Deels voorzien van HR++ beglazing.
• EPDM op de platte daken vernieuwd in 2010.
• In 2023 zijn de buitenkozijnen en boeiboorden geschilderd.
• De kruipruimte is grotendeels gevuld met schelpen.
• De cv-ketel is in maart 2025 onderhouden.
• Nieuwe meterkast in 2017.
• Keuken vernieuwd in 2017, badkamer ongeveer 7 jaar oud.
• Tuinkamer aangebouwd in 2019.
• Oplevering in overleg.
OMGEVING
Middelburg, de hoofdstad van Zeeland, telt ruim 40.000 inwoners en is de zevende monumentenstad van Nederland. De stad herbergt prachtige monumenten, zoals het Abdijcomplex, de Lange Jan, het Stadhuis, de Sint Jorisdoelen en het Van de Perrehuis. Alle belangrijke voorzieningen bevinden zich in Middelburg en daarnaast liggen strand, natuur en duingebied op korte afstand.
Middelburg heeft uitstekende verbindingen naar de snelweg A58. Vanuit de stad ben je binnen ongeveer een uur in steden als Rotterdam, Antwerpen en Breda.
Interesse?
Een van onze makelaars leidt je graag rond!
Deze informatie is met zorg samengesteld, maar wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
