Wat is mijn woning waard? 
Bereken directWij mogen u deze karakteristieke dijkwoning aan de buitenrand van Zonnemaire aanbieden! Deze goed verbouwde hoekwoning is gelegen aan de Veerdijk. De Veerdijk is een stuk dijk met veel karakteristiekste woningen in lint bebouwd met aan de achterzijde vrij uitzicht over de landerijen. De Veerdijk is een rustige weg die leidt naar de Dijk van Bommenede. Een heerlijk stuk natuur met een jachthaven en watersport mogelijkheden aan het Grevelingenmeer.
Deze goed onderhouden woning dateert uit 1850 en is vanaf 2009 gerenoveerd en o.a. voorzien van een nieuw dak, isolatie, dakkapellen en vloerverwarming. Verder is de woning in 2022 voorzien van een nieuwe landelijke keuken met diverse inbouwapparatuur waaronder een Belling fornuis. Tevens is de keuken en woonkamer voorzien van grote plavuizen met vloerverwarming.
Wanneer u rustig en landelijk wilt wonen, nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging met één van onze makelaars. U bent van harte welkom.
Algemeen:
– Gelegen op een ruim perceel van 410 m² eigen grond;
– Rustig gelegen aan de rand van Zonnemaire én nabij het Grevelingenmeer;
– Met uitzicht op de landerijen vanuit de woning en de tuin;
– Voorzien van een luxe keuken met diverse inbouwapparatuur;
– Ruime slaapkamer op de verdieping;
– Volledig geïsoleerd en grotendeels voorzien van dubbelglas;
– Woonoppervlakte ca. 65 m², inhoud ca. 222 m³;
– Voorzien van verschillende terrassen in de tuin;
– Instap klaar;
– Oplevering: in onderlinge overleg.
Indeling
Begane grond
Via de voordeur komt u aan in de luxe keuken (2022) met diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, quooker, Belling fornuis met 3 ovens (hete lucht/grill/warmhoudfunctie), inductie kookplaat (5 pits), magnetron, vriezer en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de badkamer welke voorzien is van een wastafel met meubel, aparte douche en toilet. Via de keuken is er toegang tot de woonkamer met een schuifpui aan de achterzijde. In de woonkamer is er via de trapopgang toegang de verdieping.
Verdieping
Overloop, links van de overloop de toegang tot één slaapkamer met kamerbrede dakkapel, in deze slaapkamer is er ook toegang tot de ruime bergzolder welke te bereiken is met een vlizotrap. Op de bergzolder treft u ook de CV-opstelling. Aan de rechterkant van de overloop is een kleinere (logeer) kamer met aan de voor- en achterzijde een dakkapel. In deze ruimte is ook een tweede toilet en wastafel aanwezig.
Tuin
Het ruime perceel van 410 m², met een goede zonligging, ligt gedeeltelijk tegen de dijk op en heeft een speelse indeling met verschillende terrassen. De tuin met diverse plantenperken is aan de zij- en achterkant van de woning gesitueerd. Vanuit de woonkamer is de ruime tuin te bereiken via de schuifpui. Achter in de tuin staat een houten schuur en een plantenkas, daarnaast is het mogelijk om via de poort direct de polder in te wandelen.
Zonnemaire
Zonnemaire is een rustig dorp tussen Zierikzee en Brouwershaven. Vanuit Zonnemaire bent u met de auto in ongeveer 10 minuten in Zierikzee waar u terecht kunt voor alle voorzieningen. Rotterdam is binnen circa 45 autominuten te bereiken. Het is een klein, maar levendig dorp met circa 750 inwoners. Gedurende het jaar worden hier verschillende activiteiten georganiseerd, zoals het Koningsnacht feest, een zomerfestival en een culinaire route. Zonnemaire is een prima uitvalbasis voor het mooie Schouwen-Duiveland, waar u kunt genieten van alle natuur en rust die het mooie eiland te bieden heeft. Ook voor kinderen is een het een prima woonomgeving met natuur en volop speelmogelijkheden in het dorp en directe de omgeving. Wanneer u een basisschool zoekt kunt u deze in Brouwershaven, Dreischor en Zierikzee vinden. Voor de basisscholen in Zierikzee zijn overigens prima vervoerfaciliteiten gerealiseerd. Het Grevelingenmeer is op zeer korte afstand gelegen en neemt een belangrijke plaats in binnen de dorpsgemeenschap. Vooral de Haven van Bommenede is een mooie stek met een schitterend natuurgebied met diverse strandjes en het haventje. Als de directe omgeving er ook toe doet dan is Zonnemaire zeker een fijne woonlocatie. De lang gerekte Noordzeestranden vindt u op circa 15 minuten autorijden.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
