Wat is mijn woning waard? 
Bereken directRuime tussenwoning met drie slaapkamers, berging en volop mogelijkheden om er jouw droomhuis van te maken.
In de rustige en groene wijk Griffioen staat deze tussenwoning uit 1976, klaar voor een nieuwe eigenaar die de handen uit de mouwen wil steken. De woning biedt een solide basis met betonnen vloeren, ruime kamers en een praktische indeling, maar is toe aan een grondige modernisering.
Indeling
De begane grond beschikt over een hal met toilet, een lichte doorzonwoonkamer en een open keuken aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer loop je zo de achtertuin op het westen in — ideaal voor wie graag geniet van de middag- en avondzon. Achterin de tuin bevindt zich een handige achterom. En inpandig is er een berging voor opbergruimte en de fietsen. De cv-ketel (2014) verzorgt de verwarming en het warm water.
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer met ligbad, toilet en wastafel.
Buiten
De tuin op het westen biedt veel privacy en is een fijne basis om naar eigen wens opnieuw aan te leggen. Denk aan een zonnig terras, borders of een overkapping — de ruimte is er.
Pluspunten op een rij
– Gelegen in de populaire wijk Griffioen
– Bouwjaar 1976
– Cv-ketel 2014
– Betonnen vloeren
– Ruime woonkamer en drie slaapkamers
– Tuin op het oosten
– Inpandige berging met elektra
– Rustige ligging, nabij scholen, winkels en het centrum van Middelburg
– Ideaal voor klussers of starters die hun eigen stempel willen drukken
Om een goede indruk van deze leuke starterswoning te krijgen nodigen wij u graag uit voor een rondleiding. Voor het maken van een afspraak hiervoor kunt u contact met ons kantoor opnemen op telefoonnummer 0118 689000 of stuur een mail naar info@sinke.nl.
Standaard wordt er een bankgarantie cq. waarborgsom van 10% van de koopprijs in de koopovereenkomst opgenomen. Deze zal door koper moeten worden gesteld cq. gestort bij de notaris. De verkoper heeft al een (project)notaris aangewezen waar de akte van levering moet passeren. Dit vormt een wezenlijk onderdeel van een te sluiten koopovereenkomst. In de koopovereenkomst zal o.a. een ouderdomsclausule, asbestclausule, geen-eigen-bewoning-door-verkoper-clausule en een verrekening inmeten nieuw perceel worden opgenomen.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
