Wat is mijn woning waard? 
Bereken directVerzorgde woning met zonnige tuin in Goes Noord.
In de Van Hogendorplaan staat deze goed onderhouden tussenwoning uit 1974. De woning is gelegen op een perceel van 156 m², beschikt over een zonnige tuin op het westen, is voorzien van 12 zonnepanelen én volledig uitgerust met kunststof kozijnen. Met vier slaapkamers, een verzorgde afwerking en een fijne ligging direct aan een speeltuintje is dit een ideale gezinswoning.
BEGANE GROND
Via de entree komt u in de hal met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een prettige, lichte ruimte dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde en biedt ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig voor extra bergruimte.
De eetkamer grenst aan de halfopen keuken, die is uitgerust met een inductiekookplaat, combi-oven en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin, die is gelegen op het westen en voorzien van een elektrisch zonnescherm. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande berging en een achterom. Direct achter de woning ligt een speeltuintje, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen met jonge kinderen.
EERSTE VERDIEPING
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers: twee ruime kamers en een derde, iets kleinere kamer, ideaal als kinderkamer of thuiswerkplek. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en tweede toilet.
TWEEDE VERDIEPING
Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich de overloop met de opstelling van de cv-ketel (bouwjaar 2019) en de aansluiting voor het witgoed. Daarnaast is er nog een ruime, lichte vierde slaapkamer met extra bergruimte.
BUITEN
De woning beschikt over een verzorgde voortuin en een achtertuin. Dankzij de vrije achterom is de tuin goed bereikbaar. De tuin biedt veel privacy en een fijne plek om buiten te zitten of te spelen.
OMGEVING & LOCATIE
Deze woning is gelegen in Goes Noord, in de woonwijk is veel groen, zijn er diverse speeltuintjes en voorzieningen zijn op korte afstand. In de directe omgeving vindt u meerdere basisscholen, een winkelcentrum met onder meer een supermarkt, bakker en drogist, sportverenigingen en kinderopvang. Het gezellige stadscentrum van Goes bereikt u binnen 10 minuten per fiets.
De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten rijdt u naar de N256 en de A58, waarmee u snel onderweg bent richting Middelburg, Bergen op Zoom of Rotterdam. Ook het NS-station van Goes is eenvoudig bereikbaar per fiets of auto.
KENMERKEN
– Tussenwoning met vier slaapkamers
– Perceeloppervlakte ca. 156 m², woonoppervlakte ca. 100 m²
– Volledig voorzien van kunststof kozijnen met horren
– Elektrisch zonnescherm aan achterzijde
– Voor- en achtertuin, hoofdtuin op het westen met vrij achterom
– 12 zonnepanelen, cv-ketel uit 2019
– Speeltuintje direct achter de woning
– Voorzieningen, scholen en uitvalswegen binnen handbereik
Bent u op zoek naar een comfortabele gezinswoning met goede basis en ruimte? Neem dan contact met ons op via 0113-251000 of goes@sinke.nl voor het plannen van een bezichtiging.
Goed om te weten:
In de koopovereenkomst zal standaard een bankgarantie c.q. waarborgsom worden opgenomen van 10% van de koopprijs. Deze zal door koper moeten worden gesteld c.q. gestort bij de notaris. Tevens zal o.a. een ouderdomsclausule, en een eventueel aanwezig asbestclausule worden opgenomen.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
