Wat is mijn woning waard? 
Bereken directGoes; royale, keurig verzorgde hoekwoning met fijne tuin (west), stenen schuur, veranda en vrij uitzicht aan de voorzijde.
Deze fantastische hoekwoning met aangebouwde bijkeuken (2018), 4 slaapkamers en tuin op het westen is door de jaren heen niet alleen goed onderhouden en geheel voorzien van kunststof kozijnen, maar zelfs in de zomer van 2024 nog voorzien van een fraaie inbouwkeuken met eiland. Kortom een heerlijk huis en met recht instapklaar!
De woning is gelegen aan een doorgaande straat (met stoep en fietspad) in de groene woonwijk de “Goese Polder” op slechts 5 minuten fietsen van het gezellige centrum van Goes. In de wijk zelf zijn vele voorzieningen binnen handbereik. Zo is er basisonderwijs en een winkelcentrum met o.a. een supermarkt, warme bakker en een drogist op loopafstand.
Ben je dus op zoek naar een betaalbare en zeer nette woning op een prima plek? Dan is dit jouw nieuwe (t)huis!
De indeling is als volgt:
Begane grond
Via de verzorgde voortuin komt u binnen in een praktische hal met meterkast, garderobe en toilet met fonteintje. Wat direct opvalt is de glazenroede deur die niet alleen zorgt voor extra daglicht, maar u tevens alvast een blik in de woonkamer gunt.
Deze woonkamer ademt een gezellige sfeer; u voelt zich er direct thuis. Zaken als een ingebouwde boekenkast en een mooie schuifdeur voor de provisiekast onder de trap, een gestuukt plafond en een mooie parketvloer versterken deze sfeer.
De open keuken oogt erg ruimtelijk. De inbouwkeuken compleet met eiland, composiet aanrechtblad, inductiekookplaat met directe afzuiging, vaatwasser, overige gebruikelijke inbouwapparatuur en veel kastruimte is nog bijna splinternieuw!
Even ruim als praktisch is de aangebouwde aangrenzende bijkeuken met achterdeur en grote ingebouwde kastenwand waar behalve veel voorraad desgewenst ook het witgoed een uitstekende plek kan vinden.
Op de 1e verdieping (geheel vv laminaatvloer) telt u 3 prachtige slaapkamers (waarvan 2 voorzien van airco) en een ruime functionele badkamer met ligbad, 2e toilet, separate douche en wastafelmeubel.
Een vaste 2e trap brengt u op de 2e verdieping. Daar vindt u een flinke overloop en een forse 4e (slaap)kamer met dakvensters en bergingen. Ook deze kamer is voorzien van airco.
Tuin
De besloten achtertuin is netjes aangelegd. De ligging op het westen, de veranda, de stenen berging en de twee afsluitbare poorten (zij- en achterkant) voor een vrije achterom maken het plaatje compleet. Wat ook buitengewoon fijn is; de parkeermogelijkheid aan de achterzijde van de woning!
Heeft u een gezinnetje met kinderen dan is het helemaal top; een aantrekkelijk speeltuintje bevindt zich namelijk in de directe buurt.
Algemeen: 9 stuks zonnepanelen (370Wp), in 2018 is de bijkeuken gebouwd, in 2024 de keuken geplaatst.
Verder is er Muur- en dakisolatie, airco (2021) en kunststof kozijnen met dubbel glas.
Kortom: echt een heel prettig instapklaar huis op een goed plekje!
Oplevering: in onderling overleg (eind september 2025).
Uw interesse gewekt? schakel de makelaars van BOOT makelaars in. Zij helpen u persoonlijk en solide en zeker ook met plezier!
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
