Wat is mijn woning waard? 
Bereken directDeze riante vrijstaande woning met ruime garage is gelegen op een flink perceel van 663 m² eigen grond en er wordt een perceel van circa 330 m² gehuurd van de gemeente Middelburg. De ligging is ook fantastisch aan de rand van het autoluwe Sint Laurens en op fietstafstand van het centrum van Middelburg maar ook nabij de mooie stranden van Walcheren en de uitvalswegen richting de Randstad. Ook is er al aan de toekomst gedacht qua verduurzaming want zo zijn er onder meer 12 zonnepanelen aangebracht.
Indeling
Begane grond:
Entree, hal met trapopgang naar eerste verdieping, meterkast, garderobe en toilet met fonteintje. Op de begane grond is tevens een werkkamer aanwezig maar deze kan natuurlijk ook uitstekend dienst doen als slaapkamer. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een nette parketvloer en een inzet haard. Via de aanwezige schuifpui is de fijne en groene tuin bereikbaar. De luxe, moderne en open keuken is in 2014 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een quooker, koelkast, oven, vaatwasser en inductiekookplaat. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken en hier bevindt zich de wasmachineaansluiting en de opstelling van de hete lucht verwarming. De garage is van binnenuit te bereiken en is voorzien van een elektrische garagedeur en heeft nog een riante zolder ideaal voor extra bergruimte. Zowel vanuit de bijkeuken als vanuit de garage heb je toegang tot de tuin.
Eerste verdieping:
Via de robuuste houten trap kom je op de overloop met vide. Vanaf de overloop zijn de drie fijne slaapkamers te bereiken (van ca. 12, 14 en 20 m²), de luxe badkamer en een riante bergkast met opstelling cv-ketel. Alle slaapkamers zijn ruim en beschikken over bergruimte of een vaste kast en twee hebben een wastafel. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een toilet, ligbad, dubbele wastafel met badmeubel en een inloopdouche.
Tuin:
Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met diverse terrassen, een gazon en diverse borders. Al in het vroege voorjaar is het hier heerlijk genieten van het zonnetje en de rust! Tevens is er ruimte voor het parkeren van minimaal één auto op eigen terrein dus ook het opladen van een elektrische auto behoort tot de mogelijkheden.
Algemeen:
– Deels kunststof kozijnen,
– Deel perceel wordt gehuurd van de gemeente (€ 137,95 in 2022),
– Verwarming dmv hete lucht,
– Luxe keuken,
– Buitenschilderwerk uit 2021,
– 12 zonnepanelen,
– Luxe badkamer,
– Gelegen in een rustige woonomgeving.
Het betreft hier een bijzonder object welke moeilijk met woorden te omschrijven is. Om een goede indruk te krijgen nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging. U kunt hiervoor contact met ons kantoor opnemen op tel. nr. 0118 689000 of stuur een email naar info@sinke.nl.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Sinke Komejan Makelaars | Taxateurs dient de te verkopen woningen in te (laten) meten volgens de branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kandidaat-kopers wordt geadviseerd een en ander zelf na te meten en verkoper en zijn makelaar accepteren hierom geen aansprakelijkheid.
In de koopovereenkomst wordt onder meer standaard opgenomen dat de koper bij de notaris een bankgarantie of waarborgsom stelt ter grootte van 10% van de koopprijs alsmede een ouderdomsclausule.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
