Wat is mijn woning waard? 
Bereken directVerrassend ruime (gezins)woning op een rustige en kindvriendelijke woonlocatie in Koudekerke. Vier slaapkamers, een nagenoeg nieuwe keuken en badkamer (beide uit 2021), kunststof kozijnen en zonnepanelen zorgen voor een complete woning. Dat alles ook nog eens op een leuke woonlocatie in het mooie Koudekerke. Kom binnenkijken voor de juiste indruk.
WONEN
Blikvanger van dit huis is de moderne keuken. Deze is in 2021 compleet vernieuwd en voorzien van onder andere een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, oven, koelkast en om de sfeer te verhogen is er ook een leuke en goed bruikbare bar tussen keuken en woonkamer. De doorzonwoonkamer is voorzien van een zithoek aan de voorzijde en eettafel aan de achterzijde. Riante raampartijen zorgen voor veel daglicht en het balkenplafond geeft de woonkamer net even dat beetje extra.
Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken. Een net toilet, riante hal en praktische trapkast maken de begane grond compleet.
SLAPEN
Op de eerste verdieping zijn er drie, goed bruikbare, slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een handige inbouwkast. Op deze verdieping trekt de badkamer extra aandacht. Deze is ruim van opzet en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Een vaste trap zorgt voor verbinding met de tweede verdieping. In het verleden is deze verdieping voorzien van een dakopbouw. Hierdoor is er een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd. Ook is er een praktische overloop met witgoedaansluiting en cv-opstelling.
TUIN
De achtertuin kent een goede mate van privacy en is voorzien van een stenen berging en vrije achterom. Verder bestaat de tuin uit een afwisseling van terrassen, gras en wat borders. In deze tuin is het heerlijk vertoeven. De huidige bewoners hebben de voortuin in gebruik als moestuin, gezien de zonligging is dat een goede mogelijkheid. Parkeren kan aan de straat.
GOED OM TE WETEN
-Voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
-Jonge cv-ketel uit 2020.
-10 zonnepanelen uit 2019, afgelopen jaar goed voor ca. 3100 kWh aan opgewekte stroom.
-Oplevering in onderling overleg.
OMGEVING
Koudekerke is met zijn ruim 3.425 inwoners de grootste kern van de gemeente Veere. Het biedt veel voorzieningen en is zeer gunstig (centraal) gelegen ten opzichte van de grote plaatsen als Middelburg en Vlissingen. Het beschikt over veel voorzieningen zoals twee basisscholen, sporthal, breed verenigingsleven, winkels en een gezondheidscentrum op loop afstand. Bovendien bevinden zich op zeer korte (loop-)afstand de ‘Duinen en het Strand’ van Dishoek! Koudekerke heeft dus veel te bieden.
Interesse? Een van onze makelaars leidt u graag rond.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
