Wat is mijn woning waard? 
Bereken directHet gemak van gelijkvloers wonen, volledig instapklaar en gelegen op heerlijke locatie met een mooi uitzicht en de zon tot in de avond op het balkon? Dat alles is van toepassing op dit geweldige appartement aan de Troelstralaan 92 in Goes.
De woning ligt op de tweede verdieping van de woontoren Saturnus in het Erasmuspark. In het souterrain is er een eigen parkeerplek en berging terug te vinden. Het ligt op de kop van het complex, met aan de voorzijde een geweldig uitzicht over de Goese Polder en aan de zijkant een heerlijk balkon en loggia waar tot laat op de dag de zon staat.
Het geheel is in 2012 gerealiseerd en daarmee goed geïsoleerd, waardoor het ook comfortabel wonen is. Binnenin is er geen moeite en kosten bespaard om het tot een prachtig instapklaar appartement te maken, met een zeer fraaie keuken en badkamer en een heerlijk lichte woonkamer. Verder zijn er twee slaapkamers en een ruime bijkeuken terug te vinden.
Toegang tot het appartement is er via de twee liften en het trappenhuis. De algemene entree is aan de Troelstralaan gelegen, maar er is ook toegang via de ondergrondse parkeerkelder, waarmee alle torens met elkaar zijn verbonden.
Via de ruime gang op de verdieping is er toegang tot het appartement. Deze verdieping wordt gedeeld met een vijftal andere voordeuren. Vanaf de gang is vervolgens de ruime hal van het appartement te bereiken.
Deze hal biedt als eerste toegang tot het toilet, de badkamer en de twee slaapkamers. Evenals de keuken is het sanitair zeer netjes en geheel instapklaar. De badkamer en hoofdslaapkamer zijn aan de linkerkant gelegen.
De badkamer is ook vanuit deze slaapkamer te bereiken. De badkamer is ruim opgezet en bestaat uit een inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Achter de badkamer volgt dus de hoofdslaapkamer die ook mag genieten van het zicht op het binnenterrein en de zonnige ligging op het westen. Rondom het appartement zijn screens aangebracht, waardoor de warmte eventueel wel buiten gehouden kan worden.
Na de ouderslaapkamer volgt de tweede slaapkamer, welke dienstdoet als kantoor en logeerkamer. Aan het einde van de hal volgen hierna de keuken en woonkamer.
Dit laatste deel is een fantastisch lichte ruimte door al het glas rondom. Voorin bevindt zich de fraaie en moderne open keuken, voorzien van een koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en combi-oven.
Een vriezer zou eventueel gezet kunnen in de bijkeuken aan de andere kant van de ruimte. In deze ruimte is er ook plaats voor de witgoedapparatuur en wat extra bergruimte.
Tussen de keuken en het zitgedeelte van de woonkamer ligt als eerste het eetgedeelte met aangrenzend de loggia. De loggia is grotendeels van glas, waardoor het samen met de verdere raampartijen de woonkamer tot een heerlijk lichte ruimte maakt.
In de loggia is er plek voor een fijne zithoek, met hierna via de schuifpui toegang tot het terras. In de warme periodes van het jaar kan dit dus eenvoudig bij elkaar getrokken worden. Voorin ligt vervolgens het zitgedeelte wat het prachtige uitzicht over de Goese Polder heeft.
Het hele appartement is voorzien van een vloerverwarming en een prachtige PVC-vloer. Dit gecombineerd met de fraaie keuken en sanitair en de algehele nette afwerking maakt het tot een volledig instapklaar appartement.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
