Wat is mijn woning waard? 
Bereken directDeze ruime geschakelde twee-onder-een-kapwoning met garage is gelegen aan een kindvriendelijk en autoluw hofje in de gewilde wijk Klarenbeek. De wijk Klarenbeek is zeer geliefd door de fijne ligging, rustige omgeving en de voorzieningen zoals scholen, de supermarkt en de gunstige ligging ten opzichte van het gezellige stadscentrum van Middelburg. Het hofje waaraan de woning ligt kenmerkt zich door bijna alleen bestemmingsverkeer en rust. In het midden is er een speelpleintje gerealiseerd met een aantal speeltoestellen voor kinderen. Verder is er voldoende gratis parkeergelegenheid en voor de garage is nog parkeergelegenheid op eigen terrein. Ook aan verduurzaming is gedacht, zo is deze woning reeds voorzien van 6 zonnepanelen (2021)!
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, ruime en lichte woonkamer met trapopgang naar de eerste verdieping, open haard en open keuken. De open keuken is voorzien van een recht keukenblok met onder- en bovenkasten en diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een vrijstaande vaatwasser. Vanuit de keuken is de fijne, op het westen gelegen, achtertuin middels een schuifpui bereikbaar. Vanuit de keuken is de tweede hal te bereiken en hij bevindt zich het toilet en is er ook een toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar tweede verdieping, hal welke toegang geeft tot de slaapkamers en de badkamer. De badkamer is ruim, volledig betegeld en voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. Vanuit de grote slaapkamer aan de voorzijde heb je nog toegang tot een extra kamer boven de garage zodat er op deze verdieping in totaal vier ruime slaapkamers zijn.
Tweede verdieping:
Via de vaste trap kom je op de overloop welke toegang geeft tot de ruime slaapkamer en de wasruimte. In de wasruimte bevindt zich de wasmachineaansluiting, de opstelling van de cv-ketel en de omvormer voor de zonnepanelen.
Garage:
De garage heeft een oppervlakte van ca. 16 m² en is verwarmd, heeft een wateraansluiting en er is elektra.
Tuin:
De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin is gelegen op het westen en hier is het heerlijk genieten van het middag- en avondzonnetje.
Algemeen:
– 6 Zonnepanelen,
– Fijne garage,
– Parkeergelegenheid op eigen terrein,
– Woonoppervlakte van ca. 123 m²,
– Leuke voor- en achtertuin,
– Inhoud woning ca. 480 m³.
Is uw interesse voor deze ruime woning met garage gewekt? Wij verzorgen graag een rondleiding door deze gezellige en karakteristieke tussenwoning. Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Sinke Komejan Makelaars | Taxateurs dient de te verkopen woningen in te (laten) meten volgens de branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kandidaat-kopers wordt geadviseerd een en ander zelf na te meten en verkoper en zijn makelaar accepteren hierom geen aansprakelijkheid.
Standaard wordt er een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs in de koopovereenkomst opgenomen. Deze zal door koper moeten worden gesteld c.q. gestort bij de notaris. Daarnaast zullen er diverse aanvullende artikelen in de koopovereenkomst opgenomen worden met betrekking tot onder meer de ouderdom en eventueel aanwezig asbest.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
