Wat is mijn woning waard? 
Bereken directFantastisch gelegen aan het Kanaal door Walcheren in het populaire appartementencomplex ‘Résidence Verenigde Provinciën’ aan de geliefde Touwbaan in Middelburg bevindt zich dit ruime appartement. Het appartement is gelegen op de derde woonlaag en heeft een eigen berging in het souterrain. Het zonnige balkon met fenomenaal uitzicht op het water is gesitueerd op het zuiden en ook vanuit de ruime woonkamer varen de schepen bijna letterlijk aan uw voeten voorbij! Tevens is er een gezellige eetkamer, grenzend aan de keuken, met uitzicht op de jachthaven en zijn er onder meer nog twee ruime slaapkamers. Het appartement is gelegen nabij de historische binnenstad van Middelburg, het NS-station en diverse uitvalswegen. Kortom dichtbij alle voorzieningen maar toch in de luwte van de stad.
Indeling:
Begane grond:
Centrale hal met brievenbussen en bellenplateau, toegang tot de kleine persoonslift, trappenhuis en de bergingen.
Derde woonlaag:
Galerij, eigen entree, hal met videofoon, gezellige eetkamer ca. 11 m² met toegang naar de ruime halfopen en nette keuken welke is voorzien van een keukenblok in hoekopstelling en diverse inbouwapparatuur, bergkast met cv-opstelling en mechanische ventilatie-unit, ruime rechthoekige en lichte woonkamer van ca. 30 m² met toegang tot het ruime en zonnige balkon. Riante slaapkamer van ca. 14 m² met schuifpui naar het balkon, berging met wasmachineaansluiting, ruime volledig betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel in lichte kleurstelling, apart toilet met fonteintje en een tweede ruime slaapkamer van ca. 9 m².
Overig:
In de ondergelegen kelder bevindt zich de eigen berging. Verder is er een afgesloten, gemeenschappelijke fietsenberging. Hier bevindt zich tevens een eigen parkeerplaats. Deze is optioneel bij te kopen en heeft een separate vraagprijs van EUR 15.000,- k.k.
Algemeen:
– Warm water en verwarming via CV-combiketel,
– Woonoppervlakte ca. 96 m²,
– Fantastisch uitzicht over het kanaal,
– Mogelijkheid tot aanschaf eigen parkeerplaats,
– Er is een gemeenschappelijke fietsenberging,
– Balkon op het zuiden,
– Gelegen op loopafstand van het centrum,
– Gelegen op loopafstand van het NS station en overig openbaar vervoer.
Om een goede indruk van dit fraaie appartement te krijgen nodigen wij u graag uit voor een rondleiding. Voor het maken van een afspraak hiervoor kunt u contact met ons kantoor opnemen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Sinke Komejan Makelaars | Taxateurs dient de te verkopen woningen in te (laten) meten volgens de branche brede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kandidaat-kopers wordt geadviseerd een en ander zelf na te meten en verkoper en zijn makelaar accepteren hierom geen aansprakelijkheid.
Standaard wordt er een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs in de koopovereenkomst opgenomen. Deze zal door koper moeten worden gesteld c.q. gestort bij de notaris. In de koopovereenkomst zal o.a. een ouderdomsclausule, asbestclausule en een geen eigen bewoning door verkoper clausule worden opgenomen.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
