Bereken directFantastisch gelegen, aan het Kanaal door Walcheren, in het populaire appartementencomplex: ‘Résidence Verenigde Provinciën’ aan de geliefde Touwbaan in Middelburg bieden wij u dit ruime 3/4-kamer appartement aan op de eerste woonlaag met ruime binnenparkeerplaats. Het zonnige balkon met fenomenaal uitzicht op het water is gesitueerd op het zuidoosten en ook vanuit de ruime woonkamer varen de schepen bijna letterlijk aan uw voeten voorbij! Tevens is er een gezellige eetkamer, grenzend aan de keuken, met uitzicht op de jachthaven en zijn er onder meer nog twee ruime slaapkamers. Het appartement is gelegen nabij de historische binnenstad van Middelburg, het NS-station en diverse uitvalswegen. Kortom dichtbij alle voorzieningen maar toch in de luwte van de stad.
Indeling:
Niveau 0 (straatniveau):
Centrale hal met brievenbussen en bellenplateau, toegang tot de kleine persoonslift, trappenhuis en de bergingen.
Niveau 1:
Galerij, eigen entree, hal met videofoon, gezellige eetkamer (ca. 11 m2) met toegang naar de ruime halfopen nette keuken (2006), bergkast met cv-opstelling en mechanische ventilatie-unit, ruime rechthoekige en lichte woonkamer (ca. 30 m2) met zonnescherm en toegang tot het ruime en zonnige balkon. Riante slaapkamer (ca. 14 m2) met schuifpui naar het balkon, berging met wasmachineaansluiting, ruime volledig betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel in lichte kleurstelling, apart toilet met fonteintje en een tweede ruime slaapkamer (ca. 9 m2).
Overig:
In de ondergelegen kelder bevindt zich de eigen berging. Verder is er een afgesloten, gemeenschappelijke fietsenberging. Hier bevindt zich tevens de ruime (het grootste type) parkeerplaats. Deze is optioneel bij te kopen en heeft een separate vraagprijs van EUR 19.500,- k.k.
Algemeen:
Warm water en verwarming via een HR c.v.-combiketel (merk Nefit, bouwjaar ca. 2020). Het gebouw is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en volledig isolerende beglazing. Woonoppervlakte ca. 112 m2.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Sinke Komejan Makelaars | Taxateurs dient de te verkopen woningen in te (laten) meten volgens de branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kandidaat-kopers wordt geadviseerd een en ander zelf na te meten en verkoper en zijn makelaar accepteren hierom geen aansprakelijkheid.
Standaard wordt er een bankgarantie cq. waarborgsom van 10% van de koopprijs in de koopovereenkomst opgenomen. Deze zal door koper moeten worden gesteld cq. gestort bij de notaris.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
