Wat is mijn woning waard? 
Bereken directGelegen in het fraaie Beschermde Stadsgezicht van de Touwbaan en aan de rand van het centrum van de stad bevindt zich dit riante vierkamer appartement welke is gelegen op de vierde woonlaag (derde verdieping) van ‘Résidence Gulden Zeepaard’. Dit appartement is voorzien van twee mooie slaapkamers, een ruime eetkamer (eenvoudig een extra slaapkamer van te maken) grenzend aan de keuken en een mooi balkon met fraai zicht over het Kanaal door Walcheren en de jachthaven waar de bootjes bijna letterlijk aan uw voeten voorbij varen. De ligging is perfect te noemen met op korte (loop)afstand het openbaar vervoer zoals het NS station en nabij het stadscentrum met al haar voorzieningen zoals winkels, gezellige cafés en restaurants.
Indeling:
Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met bellentableau en brievenbussen, personenlift en trap naar de hoofdlift en het trappenhuis.
Derde verdieping:
Galerij, eigen entree, hal, toilet, ruime badkamer met ligbad, douche en wastafel, twee slaapkamers (waarvan één met balkon), flinke wasruimte/berging, ruime en lichte woonkamer met ruim balkon met fraai uitzicht over het water. De grotendeels gesloten keuken is voorzien van een eenvoudig recht keukenblok met onder- en bovenkasten en een afzuigkap. In de keuken bevindt zich nog een kast met hierin de opstelling van de cv-ketel. Direct aangrenzend aan de keuken bevindt zich de eetkamer en deze eetkamer is redelijk eenvoudig te verbouwen tot een derde slaap- /werkkamer.
Algemeen:
– In de ondergelegen kelder bevindt zich de eigen separate berging,
– Er is een gemeenschappelijke fietsenberging,
– Woonoppervlakte ca. 100 m²,
– Maandelijkse vve-bijdrage bedraagt € 191,53,
– Ruim balkon met fraai zicht,
– Balkon is op het oosten gelegen,
– Ruime parkeermogelijkheden (vergunning/betaald),
– Gelegen op loopafstand van het centrum,
– Gelegen op loopafstand van het NS station en overig openbaar vervoer.
Bijzonderheden:
Een koopovereenkomst komt pas tot stand na uitdrukkelijke toestemming van de directie van Vesteda Investment Management BV welke blijkt uit het ondertekenen van de koopovereenkomst.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Sinke Komejan Makelaars | Taxateurs dient de te verkopen woningen in te (laten) meten volgens de branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kandidaat-kopers wordt geadviseerd een en ander zelf na te meten en verkoper en zijn makelaar accepteren hierom geen aansprakelijkheid.
Er is een projectnotaris door verkoper aangewezen waar de eigendomsoverdracht dient plaats te vinden en standaard wordt er in de koopovereenkomst een bankgarantie c.q. waarborgsom opgenomen ter grootte van 10% van de koopprijs die de koper bij de notaris dient te stellen c.q. te storten. Tevens zullen er in de koopovereenkomst onder meer diverse artikelen worden opgenomen die verband houden met de verkoop door een belegger en het (wettelijke) onderzoek waar verkoper aan wenst te voldoen.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
