Wat is mijn woning waard? 
Bereken directPermanent wonen of een tweede woning in Nieuw-Haamstede? Wat een voorecht om in het mooiste stukje Zeeland te mogen wonen. Wij mogen u een nieuwe aankoopkans aanbieden; Torenweg 2a. Een riante woning in de buurt van de vier strandovergangen die Nieuw-Haamstede rijk is. Deze woning is gelegen op een perceel van 689 m2 eigen grond en is voorzien van een heerlijke schuur met aangrenzende veranda. Het overgrote deel van de tuin is gesitueerd op het zuiden.
De woning beschikt over riante vertrekken en totaal vloeroppervlak van 196 m2, inclusief de inpandige garage. De garage heeft een afmeting van ca. 9.50 x 2.78 meter en is voorzien van water en verwarming. Tevens is hier reeds riolering aangelegd om desgewenst een gelijkvloers woonprogramma te creëren met de realisatie van een badkamer en slaapkamer op de begane grond.
De woonkamer is een erg lichte ruimte door de lage raampartijen en het gebruik van een lichte tegelvloer. De keuken heeft als kleur aqua blauw als verwijzing naar de zee. Deze luxe keuken is voorzien van allerlei inbouwapparatuur en een composiet werkblad. Achter de keuken is een werkkamer gesitueerd waar men heerlijk rustig kunt werken met zicht op de fraai aangelegde tuin.
Interessante optie: indien u een praktijk aan huis wenst of B&B wilt realiseren is dit goed mogelijk doordat zowel de kantoorkamer als de diepe garage een aparte ingang heeft. Tevens melden we u dat de gehele begane grond met uitzondering van de garage is voorzien van vloerverwarming. Nagenoeg de gehele woning heeft kunststof kozijnen, wat zeer onderhoudsvriendelijk is.
Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, aparte douche, wastafel en een tweede toilet. Voor het deel boven de garage is een bijzonder riant vertrek waar twee kamers zijn gerealiseerd en desgewenst één zeer royale slaapkamer valt te realiseren. één van de slaapkamers geeft toegang tot het balkon.
We mogen hier spreken van een geheel instapklare woning op een zeer fraaie locatie. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging. U bent van harte welkom!
Algemeen:
– Gelegen in Nieuw-Haamstede en nabij de strandopgangen én ongerepte natuur;
– Permanent en recreatief te bewonen. Bij recreatieve bewoning is verhuur niet toegestaan;
– Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming (met uitzondering van de garage);
– Voor de thuiswerkers onder ons; heerlijke kantoorkamer om in alle rust te kunnen werken;
– Vier riante slaapkamers waarvan één toegang geeft tot het balkon;
– Badkamer op de verdieping is enigszins gedateerd te noemen;
– Opvallend lichte woonkamer en frisse keuken;
– Perceel oppervlakte 689 m²;
– Energielabel B;
– Indien gewenst is een gelijkvloers woonprogramma te creëren;
– Woonoppervlakte circa 173 m² exclusief de inpandige garage van 23 m² ;
– Riante garage (ca. 9.5 x ca. 2.78 meter);
– Grondwaterbron aanwezig;
– Overige opstallen; schuur met aansluitende veranda.
Indeling
Begane grond:
Entree met trapopgang, meterkast en toilet met fonteintje. Ruime woonkamer met veel raampartijen en uitzicht op de tuin. Aan de achterzijde bevindt zich de blauwe keuken, grenzend aan de hal die leidt naar de kantoorkamer en de ruime garage. Vanuit het halletje is de inpandige garage bereikbaar. Indien gewenst kan deze worden omgebouwd tot slaap- en badkamer, waarmee gelijkvloers wonen mogelijk wordt.
Verdieping:
Overloop met vlizotrap naar de zolder, vier slaapkamers waarvan één toegang geeft tot het balkon. Via één slaapkamer is toegang tot een berging, waar de witgoedaansluitingen zich bevinden. De badkamer is voorzien van een wastafel, ligbad, aparte douche en toilet. Op de overloop is een vaste inbouwkast aanwezig.
Nieuw-Haamstede:
Niet voor niets wordt dit gebied ook wel ‘de Kroon van Zeeland’ genoemd. Het meest westelijke én mooiste deel van het eiland Schouwen-Duiveland. Een bijzonder mooi gebied wat bekend staat om haar rust, natuurschoon met zeer brede duinopgangen aan de Noordzee. U kunt hier fantastisch wandelen en genieten van al het natuurschoon. De Noordzeestranden in Nieuw-Haamstede worden vaak aangemerkt als de mooiste en schoonste stranden van Zeeland. Achter de stranden bevindt zich een uitgestrekt duinlandschap met meerdere lange strandopgangen met prachtige flora en fauna. Het gehele gebied om Nieuw-Haamstede is aangemerkt als Natura 2000 gebied. Met andere woorden, u bent verzekerd van het voortbestaan van de prachtige natuur. Verderop gaat dit gebied over in het grootste bos van Zeeland “de Domeinen” waar u heerlijk kunt wandelen of mountainbiken.
Nieuw-Haamstede is een schitterend gebied om te recreëren of om permanent te wonen. Steden als Rotterdam en Antwerpen zijn binnen een uur aan te rijden. Steeds meer kopers kiezen ervoor om te wonen in deze mooie omgeving en te blijven werken in de Randstad. Goes en Middelburg zijn in ca. een half uur te bereiken. Monumentenstad Zierikzee is in ongeveer twintig minuten te bereiken en heeft een regiofunctie op het eiland. Overigens beschikt het dorp Burgh-Haamstede ook over een goed voorzieningenniveau.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
