Wat is mijn woning waard? 
Bereken directZoekt u een woning welke u direct kan betrekken? Dan is de Torentrans 104 de woning die u zoekt! De huidige eigenaresse heeft de afgelopen jaren de woning met zorg en aandacht onderhouden en zelfs de achtertuin is een plaatje met nieuwe bestrating een fraaie overkapping! De ligging van de woning is ook uitstekend met scholen, winkels en de woonboulevard nabij maar ook de uitvalswegen zoals de A58 en N57 zijn op korte afstand, kortom een ideale gezinswoning.
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, fraai toilet in moderne kleurstelling, ruime doorzon woonkamer met half open keuken. De keuken is voorzien van een keukenblok in hoekopstelling, onder- en bovenkasten en diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, oven, koel/vriescombinatie, afzuigkap en granieten werkblad. Vanuit de keuken is de nette achtertuin bereikbaar en achterin de tuin staat een stenen berging en een uit Douglashout opgetrokken overkapping.
Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en 3 ruime slaapkamers. De 2 slaapkamers aan de achterzijde hebben extra ruimte dankzij de aanwezige dakkapel. De badkamer is ruim en heeft onder andere een toilet, douche en wastafel met badmeubel. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.
Tweede verdieping:
Ruime overloop met de opstelling van de cv-ketel en de witgoedaansluitingen. De 4e ruime slaapkamer heeft extra bergruimte achter de knieschotten en heeft een groot Velux dakvenster. Ook deze verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.
Achtertuin:
De achtertuin is recent voorzien van nieuwe bestrating en is speels ingedeeld door de vele borders. Achterin de tuin staat een houten overkapping met elektra waar je heerlijk in de zomermaanden tot in de late uurtjes kan genieten. Naast de overkapping staat de stenen berging en deze is ook voorzien van elektra. Middels de vrije achterom is de brandgang te bereiken
Algemeen:
– Bovenverdieping wanden gestukadoord,
– Buitenzijde recent geschilderd,
– Binnenzijde recent geschilderd,
– Al het hang- en sluitwerk vervangen,
– Alle schakelaars en stopcontacten vervangen,
– Alle binnendeuren vervangen,
– Grotendeels voorzien elektrische rolluiken (alleen voordeur niet),
– Alle apparatuur in keuken vernieuwd,
– straatwerk in achtertuin vervangen,
– Traditionele overkapping van Douglashout,
– Houtwerk dakkapel buitenzijde vernieuwd,
– Badkamer en toilet gerenoveerd,
– Nieuw Velux dakraam.
Om een goede indruk van deze fraaie tussenwoning te krijgen nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging. U kunt hiervoor contact met ons kantoor opnemen op tel. nr. 0118 689000 of stuur een email naar info@sinke.nl.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Sinke Komejan Makelaars | Taxateurs dient de te verkopen woningen in te (laten) meten volgens de branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kandidaat-kopers wordt geadviseerd een en ander zelf na te meten en verkoper en zijn makelaar accepteren hierom geen aansprakelijkheid.
Standaard wordt er een bankgarantie cq. waarborgsom van 10% van de koopprijs in de koopovereenkomst opgenomen. Deze zal door koper moeten worden gesteld cq. gestort bij de notaris.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
