Wat is mijn woning waard? 
Bereken directDeze moderne en luxe woning is gelegen aan een rustig woonhofje en beschikt onder meer over vier ruime slaapkamers, een inpandige garage en een op het zuidwesten gelegen achtertuin met vrije achterom.
De groene woonomgeving is zeer gevarieerd en biedt een totaalpakket van luxe wooncomfort. Verder is de woning gelegen op korte afstand van het historische centrum van Middelburg met haar gevarieerde winkelaanbod, de Zeeuwse bibliotheek en het NS-Station. Ook het buitengebied voor bijvoorbeeld een heerlijke fietstocht over Walcheren, naar de zee of het strand is op korte afstand kortom een heerlijke plek om te wonen!
Indeling:
Begane grond:
Entree, gang met toegang tot de inpandige garage/berging, meterkast, fraai toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Via een glazen deur kom je in de lichte en L-vormige woonkamer welke is voorzien van grote raampartijen waardoor er een echt ‘buitengevoel’ wordt gecreëerd en tevens een schuifpui naar de fraai aangelegde achtertuin. De luxe eetkeuken biedt ruimte aan een eethoek en is voorzien van een recht keukenblok en diverse inbouwapparatuur waaronder een combimagnetron, vaatwasser, vier pits gaskomfoor, afzuigkap en koelkast.
Eerste verdieping:
Ruime overloop, bergkast met opstelling cv-ketel, vier ruime slaapkamers van respectievelijk ca. 9, 12 (2x) en
14 m², een ruime inpandige berging met wasmachineaansluiting en bijvoorbeeld een droger. De luxe en moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met meubel.
Algemeen:
– 12 zonnepanelen uit 2018,
– Energielabel A+,
– Inpandige garage,
– Schilderwerk uit 2022,
– Gelegen aan rustig woonhofje,
– Tuin op het zuidwesten,
– Vier ruime slaapkamers,
– Fraaie eikenhouten vloer,
– parkeergelegenheid op eigen terrein,
– Luxe badkamer.
De Veersepoort:
De jonge en diverse wijk ‘Veersepoort’ is niet alleen populair door haar ruim opgezette straten, rustig gesitueerde hofjes, vele waterpartijen en groenstroken maar de wijk is evenzo geliefd door haar uitstekende bereikbaarheid vanaf de N57 en de ruime keuze aan voorzieningen met een uitgebreid winkelcentrum, een medisch centrum met een huisartsenpost, diverse scholen en kinderopvang op fietsafstand. Als u dan bedenkt dat het historische centrum slechts op 5 fietsminuten is verwijderd dan is er niets meer te wensen over!
Om een goede indruk van deze bijzondere woning te krijgen nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging. U kunt hiervoor contact met ons kantoor opnemen op tel. nr. 0118 689000 of stuur een email naar info@sinke.nl.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Sinke Komejan Makelaars | Taxateurs dient de te verkopen woningen in te (laten) meten volgens de branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kandidaat-kopers wordt geadviseerd een en ander zelf na te meten en verkoper en zijn makelaar accepteren hierom geen aansprakelijkheid.
Standaard wordt er een bankgarantie cq. waarborgsom van 10% van de koopprijs in de koopovereenkomst opgenomen. Deze zal door koper moeten worden gesteld cq. gestort bij de notaris.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
