Wat is mijn woning waard? 
Bereken directRuime gezinswoning met veel potentie in rustige woonwijk
Deze eengezinswoning is gelegen aan de Stikkerstraat in de wijk Goese Polder (Goes Noord), een rustige, kindvriendelijke buurt. De woning ligt op loopafstand van wijkvoorzieningen en openbaar groen, wat de locatie ideaal maakt voor gezinnen. Hoewel de woning wat opknapwerk nodig heeft, biedt het volop potentie om naar eigen smaak te renoveren.
INDELING BEGANE GROND
De hal biedt toegang tot de meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is licht dankzij de grote ramen, met uitzicht naar de tuin, waar het parkbos voor een mooi groen decor zorgt. De woning heeft een functionele indeling, maar het interieur is toe aan een opfrisbeurt. De ruime voorraadkast onder trap in de woonkamer is een praktische toevoeging.
De eenvoudige keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is ruim van opstelling. Dankzij het raam aan de voorzijde van de woning kijkt u vanuit de keuken op de straatkant waar zich ook een grasveldje bevindt.
EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping vindt u een overloop, een ruime badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting voor witgoedapparatuur. De drie slaapkamers zijn van goed formaat, waarvan twee aan de achterzijde van de woning. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft dankzij de grote ramen veel lichtinval.
TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping is een open zolder met aan weerskanten dakvensters. Hier bevindt zich de cv-ketel. Deze verdieping biedt genoeg ruimte om te verbouwen, bijvoorbeeld om een vierde slaapkamer te realiseren.
BUITENRUIMTE
De achtertuin ligt op het zuidwesten en heeft daardoor veel zon. Direct achter de tuin ligt een aantrekkelijk parkbosje, wat een fijn vrij gevoel geeft. De achtertuin heeft gedeeltelijk een houten schutting, een vrij achterom en het stenen schuurtje in de voortuin biedt extra opbergruimte.
OMGEVING en LOCATIE
In de directe omgeving ligt het winkelcentrum ‘De Spinne’ voor alle dagelijkse voorzieningen en er zijn diverse basisscholen in de nabijheid. Het sfeervolle stadscentrum van Goes met haar vele winkels en de Grote markt ligt op korte afstand en is binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Daarnaast is op relatief korte afstand de Hollandsche Hoeve gelegen. De Hollandsche Hoeve is een groot recreatiepark met o.a. kinderboerderij, speeltuin, heemtuin, jeu-de-boulesbaan, ambachtscentrum met demonstraties, midgetgolfbaan, etc. Tevens zijn hier ook een sporthal, zwembad en kinderboerderij gevestigd.
UITGELICHT
– Tussenwoning met veel potentie
– Lichte woonkamer met dichte keuken
– Drie slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping
– Ruime tweede verdieping die in te richten is als vierde slaapkamer
– Woonoppervlakte van ca … m² op een perceel van ca 116? m²
ALGEMEEN
De woning is zeer geschikt voor starters, maar vereist wel de nodige aandacht om weer helemaal up-to-date te zijn. Perfect voor mensen die niet bang zijn om de handen uit de mouwen te steken en de woning helemaal naar eigen wens in te richten.
Geïnteresseerd? Neem contact met ons op via 0113 251 000 voor het plannen van een bezichtiging of mail naar goes@sinke.nl.
Goed om te weten:
In de koopovereenkomst zal standaard een bankgarantie c.q. waarborgsom worden opgenomen van 10% van de koopprijs. Deze zal door koper moeten worden gesteld c.q. gestort bij de notaris. Ook zal er een geen-eigen-bewoning-door-verkoper-clausule worden opgenomen. Er is een vaste projectnotaris van toepassing.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
