Wat is mijn woning waard? 
Bereken directNamens onze opdrachtgevers mogen wij u deze nette jaren ’30 woning in hartje Zierikzee aanbieden. Deze woning is gelegen aan de Steiltjesstraat; een rustige straat op korte afstand van het Havenplein waar diverse winkels en restaurants zijn gevestigd. Ook zijn de diverse sportvoorzieningen aan de Lange Blokweg en de uitvalsweg N59 dichtbij. Kortom, de ideale woonlocatie in Zierikzee.
Het huis is de ideale mix tussen een strakke afwerking en behoud van authentieke details waaronder de terrazzovloer in de hal en de spant in de grote slaapkamer. Het geheel is gelegen op een perceel van 110 m2 eigen grond en de fraai aangelegde achtertuin beschikt over een schuur van circa 4,9 x 3,1 meter met achterom.
Deze woning heeft de afgelopen jaren de aandacht gekregen die het verdient en kan daarom zonder noemenswaardige aanpassingen direct betrokken worden. Zo is er in 2019 een nieuwe keuken v.v. gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser geplaatst. Ook zijn er boven en beneden nieuwe vloeren gelegd, is de trap gerenoveerd, het toilet vernieuwd én is de achtertuin opnieuw aangelegd.
Als u dus op zoek bent naar een instapklare woning in de binnenstad van Zierikzee dan heeft u die hier gevonden! Het totale woonoppervlak bedraagt circa 88 m2 en de inhoud bedraagt circa 340 m3.
Graag nodigen wij serieus geïnteresseerden uit voor een bezichtiging met één van onze makelaars. U bent van harte welkom!
Algemeen:
– Uitstekende woonlocatie middenin het centrum van Zierikzee
– Instapklare woning
– Voorzien van dak- en glasisolatie
– Woonoppervlakte circa 88 m2, inhoud circa 340 m3
– Drie ruime slaapkamers en een bergzolder
– Perceel van 110 m2 eigen grond v.v. achterom
– Schuur van 4,9 x 3,1 meter
– Oplevering in onderling overleg, op korte termijn mogelijk
Indeling begane grond: hal met rechtdoor de trapopgang en rechts de deur naar de woonkamer. De woonkamer is zeer licht door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Halverwege de kamer links bevindt zich de deur naar de badkamer v.v. wastafel, inloopdouche en wasmachineaansluitingen. Achterin bevindt zich rechts de nette keuken en links is via het halletje de achtertuin en het toilet bereikbaar.
Indeling etage: Er zijn op de etage drie slaapkamers welke allemaal voldoende plaats bieden aan een tweepersoonsbed en kastruimte. Vanaf de overloop is er daarnaast nog een bergkast en de tweede etage met meer bergruimte toegankelijk. Vanuit de slaapkamer en vanaf het balkon aan de achterzijde heeft u zicht op de Nobelpoort.
Zierikzee;
Zierikzee kan qua voorzieningen gezien worden als het middelpunt van Schouwen-Duiveland. In Zierikzee zijn diverse horecabedrijven, winkels en sportvoorzieningen gevestigd. Vanuit de Randstad, Antwerpen of West-Brabant is deze monumentenstad zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed te bereiken. Op korte afstand liggen onder andere het prachtige krekengebied in Ouwerkerk en de Oosterschelde met zijn vele strandjes. Daarnaast, op krap 20 minuten autorijden, vindt u de langgerekte Noordzeestranden met duinen en bossen op de kop van Schouwen.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
