Wat is mijn woning waard? 
Bereken directOp letterlijk minder dan(!) 500 meter van de boswachterij Westerschouwen en aangrenzende Noordzeestranden, mogen wij u namens onze opdrachtgevers aanbieden deze vrijstaande woning inclusief een stacaravan met interessante verhuurinkomsten. Deze woning met carport is gelegen op een mooi perceel van 790 m2 eigen grond aan de Steenweg. Met recht mogen we hier spreken van één van de betere woonlocaties van Schouwen-Duiveland. Zeker ook als u nog extra inkomsten wilt genereren.
Algemeen kunnen we stellen dat deze woning goed onderhouden is en in een goede bouwkundige staat verkeert. Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en recent voorzien van een compleet nieuwe badkamer op de begane grond, welke is voorzien van vloerverwarming, ligbad, aparte douche en wastafel. Indien gewenst is een compleet woonprogramma op de begane grond te realiseren door de huidige kantoorkamer om te turnen naar een slaapkamer.
Op de verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een kleinere kantoorkamer. Op de verdieping van de aanbouw is nog een slaapvertrek gerealiseerd. Kortom genoeg slaapvertrekken. Enkele punten zijn echter wel wat gedateerd zoals de keuken en nog circa 4 à 5 raampartijen aan de westgevel dienen nog van dubbele beglazing voorzien te worden.
Het woonhuis kent een woonoppervlakte van circa 145 m2 en beschikt over een praktische indeling. Een interessant onderdeel is de reeds benoemde stacaravan (gelegaliseerd) wat interessante inkomsten kan genereren in deze prachtige omgeving. De stacaravan beschikt over een intern woonoppervlak van 38 m2 en is geschikt voor vier personen. Ook is er aan de linkerzijde van de woning een carport met achterliggende berging gerealiseerd.
Als locatie ertoe doet, dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging met één van onze makelaars. Voor inhoudelijke vragen kunt u contact opnemen met Erik de Bruine, tel. 06-51 69 55 37. U bent van harte welkom!
Algemeen:
– Ook als recreatie woning eigen gebruik aan te kopen, zie huisvestingsverordening.
– Toplocatie bij natuurgebieden én stranden;
– Woonoppervlakte ca 145 m2;
– Stacaravan 38 m2, vier personen, bouwjaar 2019. Netto opbrengsten; ca. € 15.000,-;
– Gelijkvloers woonprogramma is éénvoudig te realiseren;
– Vernieuwde badkamer op de begane grond met vloerverwarming;
– Aantal slaapkamers: vier en een hobby/kantoorruimte;
– Eigen parkeerplekken op het perceel;
– Perceeloppervlakte: 790 m2 eigen grond;
– Oplevering in onderling overleg.
Indeling:
Begane grond; hal, meterkast, links van de hal de toegang tot de eetkamer en rechts de toegang tot de woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. In de hal bevindt zich ook het toilet en de trapopgang naar de verdieping. Links naast de trapopgang is er toegang tot de keuken. Voorts de toegang naar de badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel en ligbad.
Achter de badkamer is er nog een kantoor, met een trapopgang naar aparte verdieping waar de vierde slaapkamer te vinden is, met aansluitend de bijkeuken waar de wasmachineaansluiting zich bevindt en de CV-ketel.
Verdieping: overloop met drie slaapkamers en een hobbykamer.
Via een aparte trapopgang in het kantoor is er toegang tot de vierde slaapkamer.
Westenschouwen
Westenschouwen is een zeer mooie woonomgeving en onderdeel van Burgh-Haamstede. Het kenmerkt zich vooral door de ligging aan het Noordzeestrand. Dit gebied grenst aan het enige, grotere bos op Schouwen-Duiveland: De Domeinen. Hier kan je wandelen, fietsen, mountainbiken, paardrijden etc. In het dorp is een kleine buurtsuper aanwezig (welke alleen in het seizoen geopend is) waarbij er ook een mogelijkheid is om fietsen te huren. In de zomermaanden heerst er een gezellige vakantiesfeer bij de diverse restaurantjes en terrassen.
Verder bevindt zich op de kop van Schouwen-Duiveland een uitgestrekt duinlandschap met meerdere lange strandopgangen met prachtige flora en fauna. Een overgroot deel van omliggende natuurgronden zijn aangemerkt als Natura 2000-gebied. Met andere woorden, u bent verzekerd van het voortbestaan van de prachtige natuur. Niet voor niets wordt dit gebied ook wel de ‘Kroon van Zeeland’ genoemd. Verder heeft Burgh-Haamstede een uitstekend voorzieningenniveau en ligt het binnen een uur rijden vanaf Rotterdam en Antwerpen. Zierikzee is in een kwartier aan te rijden en heeft een sterke regiofunctie.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
