Wat is mijn woning waard? 
Bereken directRoyale 2 onder 1 kapwoning met 4 slaapkamers, badkamer met luxe inloopdouche, riante open keuken, aangebouwde garage en flinke tuin met overkapping en vast zwembad.
Deze aantrekkelijke woning is gesitueerd aan een doorgaande straat in een kindvriendelijke woonomgeving. De woning is gebouwd in 1975 en achter de voorgevel valt voornamelijk het riante vloeroppervlak en de uitgebalanceerde indeling op.
Het dorp Wissenkerke is een heerlijk, rustig dorp met circa 1.500 inwoners en een goed voorzieningenniveau. Het “eindeloos” (voormalig)eiland Noord-Beveland wordt gekenmerkt door rust, ruimte, water (Veerse Meer, Nationaal Park Oosterschelde en Noordzee strand) en adembenemend mooi natuurschoon.
Dagelijks genieten van zon, zee, strand en schone lucht is hier de gewoonste zaak van de wereld. De steden Goes, Zierikzee en Middelburg zijn met de auto binnen 20 minuten bereikbaar.
Omschrijving
Entree, ruime hal met toegang tot toiletruimte voorzien van duoblok en fonteintje, meterkast (8 groepen). Woonkamer met segmentboog, voorzien van houtkachel in het zitgedeelte, PVC vloer, grote raampartij, open trapopgang (met studiehoek) en schuifpui aan de achterzijde welke toegang geeft tot de tuin en het terras. Open keuken aan de achterzijde met uitgebreide opstelling in U vorm en voorzien van combi-oven plus normale oven, 5 pits gas kooktoestel, vaatwasser, 2 x carrousel, apothekerskast en brede laden met veel opbergruimte. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een portaal/bijkeuken. Vanuit deze ruimte bereikt u binnendoor de garage.
Eerste verdieping
Overloop, deze geeft toegang tot 3 mooie slaapkamers en een fantastische badkamer met ruime, luxe inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel.
Tweede verdieping
Met een vaste trap bereikbare zolderverdieping uitgevoerd met topgevelraam. Op deze verdieping is een grote slaapkamer gerealiseerd, een opbergruimte, de c.v. installatie en een aansluiting voor wasmachine en droger.
Bijzonderheden
Garage:
De aangebouwde garage is binnendoor bereikbaar en uitgevoerd met plavuizen vloer, steekzolder, extra loopdeur en elektrisch bedienbare sectionaldeur met afstandbediening. Naast de garage is een overkapping met een vrije achterom.
Tuin
Er is een prima aangelegde voortuin. Voor de garage is er voldoende ruimte om te parkeren op eigen terrein. De zonnige achtertuin is omgeven door groen met veel privacy. De tuin beschikt over een groot terras, een schitterende veranda en berging en een heerlijk zwembad van 1.20 m. diep (compleet met zwemtrap, filter installatie en solar verwarming).
Algemeen
Betonnen vloeren (ook de verdiepingen).
Begane grondvloer voorzien van PVC, verdiepingen van laminaat.
Dubbel glas, spouwisolatie en 12 stuks zonnepanelen (elektriciteit vrijwel neutraal).
Centrale verwarming d.m.v. radiatoren en c.v. combiketel.
Deuren, ramen, kozijnen en boeiboorden van kunststof.
Kortom: een ideaal gezinshuis met veel ruimte en veel mogelijkheden op een leuk dorp in een aantrekkelijke omgeving.
Oplevering: voorkeur april 2023
Geïnteresseerd? graag maken wij met u een afspraak voor een bezichtiging.
NB: Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten c.q. een bankgarantie te stellen van 10% van de koopsom. BOOT makelaars neemt zowel een ouderdomsclausule als een bankgarantie c.q. waarborgsom op in het koopcontract.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
