Wat is mijn woning waard? Home
Plus
Wat is mijn woning waard?
Vraag het kosteloos aan één van onze makelaars.
Direct Aanvragen
Whatsapp
Plaats zoekopdracht
IconTerug naar overzicht

Spoorlaan 52

WEMELDINGE
Icon
92 m²
Icon
kamers
Benieuwd of je de woning kan betalen? IconBereken direct

Omschrijving

Zeeland, Wemeldinge (Nationaal Park Oosterschelde): direct instap-klare, gemoderniseerde en goed verzorgde woning met heerlijke, onderhoudsvriendelijke tuin, berging en vrije achterom.

En nee, anders dan de naam wellicht doet vermoeden, er loopt hier geen spoor!
U vindt deze aantrekkelijke woning in een prettige, brede woonstraat van het gezellige dorp Wemeldinge. Dit dorp, waar de kinderen nog gewoon op straat kunnen spelen, is gelegen aan Nationaal Park Oosterschelde en in een gebied wat ook wel de fruittuin van Zeeland wordt genoemd. Voor de watersportliefhebber is Wemeldinge bekend van de gezellige jachthaven, de mooie duikgebieden en de diverse kleine strandjes. Bovendien is de horeca goed vertegenwoordigd (restaurants, en andersoortige eet-, en drinkgelegenheden), basisschool, winkels voor de basisvoorzieningen; Wemeldinge ligt dichtbij het iets grotere Kapelle en het gezellige winkelhart van Goes. Grotere steden liggen op relatief korte afstand: Antwerpen ca. 50 minuten, Rotterdam ca. 50 minuten, Breda ca. 50 minuten.

Bij aankomst valt het u direct op: dit is een huis met body! Neem alleen al de kunststof kozijnen of bijvoorbeeld de goot (compleet met gootklossen) die de gevel extra aanzien geven.

U parkeert er gemakkelijk in de daarvoor bestemde insteekhaventjes in de straat.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Via de onderhoudsvriendelijke, keurig aangelegde voortuin bereikt u de entree. De hal (met plavuizen vloer) is verrassend ruim en geeft toegang tot de woonkamer, toilet (deze is verbouwd en nu veel ruimer dan van oorsprong), meterkast (aangepast, 7 groepen) trapkast en de open trapopgang (met bordes) naar de 1e verdieping.

Wat u in de woonkamer direct aanspreekt is het strak gestucte plafond en de eveneens strak gestucte wanden. Daarbij ervaart u ook een plezierige lichtinval, een aantrekkelijk uitzicht en een goed contact met de tuin. De bijpassende laminaatvloer maakt het plaatje compleet.

De open keuken is uitgevoerd in strak design en voorzien van gaskookplaat, koelkast, elektrische oven, afzuigkap en vaatwasser.

Een praktische aangrenzende bijkeuken met achterdeur bevat eveneens een keukenblokje. O.a. wasmachine en droger hebben er een plekje gekregen.

1e verdieping
Vanuit de hal kunt u via de open trap naar de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich de overloop, drie ruime slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een mooie inbouwkastenwand. De overloop en alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.
De badkamer beschikt over een inloop douche met glazen wand en een wastafelmeubel.

Vliering/zolder
Met een vlizo trap is de zolder bereikbaar. Deze heeft stahoogte en is geheel bevloerd. U treft er de c.v. ketel opstelling (Remeha Calenta uit 2016).

Tuin:
De woning heeft een voortuin en een plezierige besloten achtertuin. De achtertuin ligt op het zuiden en heeft een vrije ligging door het ontbreken van directe achterburen. Toegang tot de achtertuin verkrijgt u via een afsluitbare poort aan de achterzijde.

Verder is er een nette aangebouwde stenen berging en een houten tuinhuis van mindere kwaliteit. Op het zonnige terras is het heel goed vertoeven. U voelt zich hier direct thuis; zeker weten!

Bijzonderheden:
– Kozijnen en ramen van kunststof en dubbel glas (2015)
– Rolluiken aanwezig
– Gehele woning aan de binnenzijde strak gestuct (2016)
– Bijkeuken gerealiseerd in metselsteen en platdak met bitumen (2016)
– Inbouwkeuken met apparatuur (2016)
– Meterkast 7 groepen
– Begane grond en verdiepingsvloer van beton
– Centrale verwarming met radiatoren en Remeha HR combi (2016)
– Toiletruimte vergroot (2016)
– Muur isolatie en dak(plafond)isolatie.
– Goten gerenoveerd en voorzien van epdm (2022)

Indicatie oplevering begin september 2024.

Kortom: echt een fijn instapklaar huis in een mooie omgeving en een leuk dorp.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten. Deze waarborgsom bedraagt 10 % van de koopsom en wordt bij de eigendomsoverdracht in mindering gebracht op de koopsom. BOOT makelaars neemt een bankgarantie c.q. waarborgsom alsmede een ouderdomsclausule en een niet-bewoningsclausule op in het koopcontract.

Lees de volledige omschrijving Verberg de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
  • Status
    Verkocht
  • Aanvaarding
    In overleg
Bouw
  • Soort woonhuis
    Tussenwoning
  • Type woonhuis
    Tussenwoning
  • Bouwjaar
    1969
Oppervlakten en inhoud
  • Woonoppervlakte
    92 m²
  • Perceelsoppervlakte
    223 m²
  • Inhoud
    357 m³
Indeling
  • Aantal kamers
    4
Energie
  • Warm water
    Cv ketel
Buitenruimte
  • Ligging
    Aan rustige weg
  • Tuin
    Achtertuin Normaal

Plattegronden

Plattegrond Plattegrond Plattegrond Plattegrond Plattegrond

Media

Weergave:
Media Media Media Media Media Media Media Media Media Media Media Media Media Media Media Media Media Media Media Media
Aangeboden door vestiging Boot makelaars
Waar kunnen we je mee helpen?
Onze specialisten van vestiging Boot makelaars staan graag voor je klaar! Liever direct contact? Bel of mail ons dan via: +31 (0) 113 252 400 info@bootmakelaars.nl
Kan ik deze woning betalen?


Bereken direct

Maak direct een afspraak

Deze vragen worden vaak gesteld bij het kopen van een woning.
Bekijk alle veelgestelde vragen
Wat is een optie?

Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een

andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.

b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.

Wanneer ik de vraagprijs bied, moet de verkoper de woning dan aan mij verkopen?

Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.

Moet de makelaar met mij als eerste in onder- handeling als ik de eerste ben die een afspraak maakt voor een bezichtiging?

Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.

Wat houdt de drie dagen bedenktijd voor de koper precies in?

De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.