Wat is mijn woning waard? 
Bereken directFijne, goed onderhouden, strak afgewerkte en complete hoekwoning. Wat dacht je van een garage, bijkeuken, vier slaapkamers, eigen oprit en mooi perceel grond? Ook nog eens een echte instapklare woning die klaar is voor een volgende bewoner. Kom binnenkijken en laat je verrassen. We zien je graag.
WONEN
De woonkamer is door de aanwezigheid van diverse ramen lekker licht. Door ligging op de hoek zorgt een extra zijraam voor net even een andere sfeer. De keuken is bij de woonruimte getrokken waardoor er een lekker grote leefruimte is ontstaan. In 2017 is deze keuken, in hoekopstelling, geplaatst. Deze is voorzien van een gaskookplaat, koelkast, vaatwasser, (combi)oven en afzuiging. In het verleden is er aan de keuken een bijkeuken gebouwd. Een ideale ruimte als buffer tussen binnen en buiten en tevens staat hier momenteel de wasmachine. Verder wordt de begane grond compleet gemaakt door een hal met toilet en trapkast.
SLAPEN
Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn alle drie goed als zodanig te gebruiken. De badkamer, gerenoveerd in 2024, is voorzien van een ruime inloopdouche, toilet, wastafel en elektrische vloerverwarming. Door middel van een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Deze bestaat uit een overloop met cv-opstelling en een vierde slaapkamer. Door plaatsing van een dakkapel is er meer bruikbare ruimte ontstaan en kan deze verdieping prima dienst doen als (kinder)slaapkamer of kantoorruimte.
TUIN EN GARAGE
Direct aan de bijkeuken bevind zich een tuin met terras, groen en gras. Terwijl aan de zuidzijde van de garage er een veranda met speelplaats voor de kinderen is gerealiseerd. Een heerlijke en zonnig plek om lang van de zon te genieten. Op een slimme manier is deze ruimte afgeschermd van de oprit zodat er een hoge mate van privacy is.
De garage is ruim en luxe, muur en dak zijn geïsoleerd en er is elektra, water en verwarming aanwezig. Een elektrische garagedeur naar de oprit en een loopdeur naar de tuin maakt deze makkelijk in gebruik. Parkeren kan op de eigen oprit aan de voorzijde, er is plaats voor meerdere auto’s.
UITBREIDEN?
Wil je de woning laten groeien? Dat kan. Er is een vergunning beschikbaar voor uitbreiding van de woning. De plattegronden voor deze vergunde uitbouw vind je, ter info, terug in de woningpresentatie.
GOED OM TE WETEN
-Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing m.u.v. de bijkeuken en garage.
-Het dak is in 2016 van binnenuit geïsoleerd, ook is in dat jaar de spouwmuur geïsoleerd.
-De aansluiting voor inductie kookplaat in de keuken is aanwezig maar nog niet in gebruik.
-8 zonnepanelen uit 2020, in 2024 goed voor een opbrengst van ca. 2.500 KwH.
-Gevels in 2017 opnieuw gevoegd.
-Het platte dak van de bijkeuken is in 2018 vernieuwd en voorzien van dakisolatie.
-De begane grond is voorzien van vloerverwarming evenals de badkamer.
-Meterkast vernieuwd in 2024.
-Oplevering in onderling overleg.
OMGEVING
Meliskerke is een vitaal dorp met veel voorzieningen die het aantrekkelijk maken voor de bewoners. Er is een compleet voorzieningenaanbod (bakker, slager, supermarkt) en gesitueerd op 2 km van het strand in Zoutelande. De omgeving biedt volop wandel- en fietsmogelijkheden en diverse jaarlijkse evenementen.
Interesse? Een van onze makelaars leidt u graag rond.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
