Wat is mijn woning waard? 
Bereken directZATERDAG 1 APRIL 2023 NVM OPENHUIZENDAG VAN 11.00 UUR TOT 15.00 UUR.
Bent u op zoek naar een ruim appartement (ca. 118 m²) gelegen in het hartje van de stad en met een riant dakterras (ca. 60 m²) dan moet u zeker eens komen kijken bij de Sint Janstraat 6 en laat u verrassen! De ligging van het appartement is werkelijk fantastisch met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. En dan het dakterras……het dakterras is echt riant te noemen en is gelegen op het westen. Hier kunt u bijna de hele dag heerlijk genieten van het zonnetje!
Indeling:
Begane grond:
Hier bevindt zich de hal, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping.
Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar tweede verdieping, modern toilet met fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich een kamer welke voor meerdere doeleinden geschikt. Hierbij valt te denken aan een slaapkamer maar een werkkamer behoort natuurlijk ook tot de mogelijkheden. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een lichte laminaatvloer en heeft openslaande deuren naar het dakterras. De moderne keuken is in 2022 vernieuwd en heeft een luxe uitstraling. De keuken is voorzien van een recht keukenblok, een spoeleiland met veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur waaronder een 4 pits gaskomfoor, kokend waterkraan, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven en vaatwasser. Tevens is er een voorziening getroffen zodat er eenvoudig op inductie gekookt kan worden. Zowel via de openslaande deuren als de keukendeur is het riante dakterras bereikbaar. Uniek aan het dakterras is de oppervlakte…..meer dan 60 m² midden in het centrum van de stad….dat kom je maar zelden tegen!
Tweede verdieping:
Deze verdieping beschikt over maar liefst vier slaapkamers, waarvan één ouderslaapkamer en in één van de slaapkamers de wasmachineaansluiting. Drie slaapkamers beschikken over vaste kastruimte, ideaal dus! De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en toilet.
Zolder:
Middels een vlizo trap te bereiken riante bergzolder met opstelling cv-ketel.
Algemeen:
– Woonoppervlakte ca. 118 m²
– Dakterras van ca. 60 m²,
– Zonnescherm,
– Bijdrage VVE €60,- per maand,
– Keuken uit 2022,
– Op de begane grond is er een stalling (overdekt) voor fietsen.
Om een goede indruk te krijgen van deze ruime bovenwoning nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging. U kunt hiervoor contact met ons kantoor opnemen op tel. nr. 0118-689000 of stuur een email naar info@sinke.nl.
Sinke Komejan Makelaars | Taxateurs dient de te verkopen woningen in te (laten) meten volgens de branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kandidaat-kopers wordt geadviseerd een en ander zelf na te meten en verkoper en zijn makelaar accepteren hierom geen aansprakelijkheid.
Standaard wordt er een bankgarantie cq. waarborgsom van 10% van de koopprijs in de koopovereenkomst opgenomen. Deze zal door koper moeten worden gesteld cq. gestort bij de notaris. Daarnaast zullen er diverse aanvullende artikelen in de koopovereenkomst opgenomen worden met betrekking tot onder meer de ouderdom en asbest.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
