Wat is mijn woning waard? 
Bereken directDeze charmante en karaktervolle hoekwoning uit 1917 met zonnige, op het zuiden gelegen, tuin is heerlijk rustig verscholen in de luwte van het bruisende monumentale centrum van Middelburg. Het pand is de afgelopen jaren, met behoud van de sfeer, volledig opgeknapt en is zonder al te veel werk direct te betrekken. Een echt ‘snoephuisje’ voor starters en kleine huishoudens die graag in het centrum willen wonen en ook houden van privacy en een fijne tuin.
Indeling:
Begane grond:
Entree, gang met trapopgang naar de eerste verdieping, ruime en lichte woonkamer met open keuken en plavuizen vloer. De keuken is modern afgewerkt en voorzien van een keukenblok in hoekopstellen en grote kastenwand. Verder is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, gaskomfoor en afzuigkap. Zoals gezegd is de woonkamer lekker licht door de grote raampartijen en geeft deze een extra ruimtelijk gevoel door de hoge plafonds. Vanuit de woonkamer kom je in de achtergelegen hal en vanuit hier is de tuin en het toilet te bereiken. Het toilet is smaakvol afgewerkt en voorzien van een hangcloset en fonteintje.
Eerste verdieping:
Overloop met trappetje naar de slaapzolder, tweede toilet me hangcloset en fonteintje, twee slaapkamers welke extra ruim zijn gemaakt door het plaatsen van dakkapellen, luxe badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel met badmeubel.
Zolder:
De zolder is te bereiken via een kleine vaste trap en hier is plek gecreëerd voor een bed en hier bevindt zich ook de omvormer en de opstelling van de cv-ketel.
Tuin:
De gezellige omsloten stadstuin is gunstig gelegen op de zon en er zijn twee bergingen. In de kleine berging aan het huis bevindt zich de wasmachineaansluiting. In de sfeervolle tuin is het heerlijk genieten van het zonnetje en de rust!
Algemeen:
– In 2016/2017 grotendeels verbouwd,
– Schilderwerk buiten uit 2018,
– Kunststof dakkapel,
– Volledig HR+ glas,
– Gedeeltelijk vloerverwarming,
– 5 zonnepanelen,
– Volledig nieuwe elektrische installatie,
– Keuken uit 2017.
Is uw interesse voor deze sfeervolle woning gewekt? Wij verzorgen graag een rondleiding door deze gezellige en karakteristieke tussenwoning. Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Sinke Komejan Makelaars | Taxateurs dient de te verkopen woningen in te (laten) meten volgens de branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kandidaat-kopers wordt geadviseerd een en ander zelf na te meten en verkoper en zijn makelaar accepteren hierom geen aansprakelijkheid.
Standaard wordt er een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs in de koopovereenkomst opgenomen. Deze zal door koper moeten worden gesteld c.q. gestort bij de notaris. Daarnaast zullen er diverse aanvullende artikelen in de koopovereenkomst opgenomen worden met betrekking tot onder meer de ouderdom en eventueel aanwezig asbest.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
