Wat is mijn woning waard? 
Bereken directZoekt u een woning in hartje Goes met bestemming “gemengd” dan is dit uw kans.
In het centrum van Goes, op loopafstand van winkels, restaurants en voorzieningen, ligt deze tussenwoning uit 1938. De woning biedt volop mogelijkheden dit vanwege de gemengde bestemming, het is mogelijk om er alleen te gaan wonen of een combinatie van wonen met kantoor, dienstverlening of maatschappelijke activiteiten. De woning heeft een praktische indeling met een voor- en achterkamer, vier slaapkamers, en een stadstuin op het noordoosten. Verder is de woning bereid om zich aan te passen aan de huidige tijd en wensen van de koper.
WONEN
Bij binnenkomst stapt u direct de voorkamer binnen, een deur scheidt de voor- achterkamer, wat zorgt voor een praktische indeling. Tussen de ruimtes bevindt zich de trap naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de achterkamer en leidt een halletje naar de keuken, het toilet en de achtertuin. De tuin van 18 m² ligt op het noordoosten en biedt een knusse buitenruimte die naar eigen smaak kan worden ingericht.
EERSTE VERDIEPING
De eerste verdieping is verrassend ruim en biedt toegang tot drie slaapkamers. Eén van de slaapkamers heeft een inbouwkast en ook op de overloop bevindt zich nog een ruime inbouwkast, wat zorgt voor extra bergruimte. De badkamer is functioneel ingericht met een douche, toilet en wastafel. Een lichtkoepel op de overloop brengt veel natuurlijk licht binnen.
TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt volop potentie. Hier is ruimte om een extra slaapkamer te realiseren of de zolder te gebruiken als berging. Op deze verdieping bevindt zich ook een aparte berging waar de cv-ketel is gesitueerd. De authentieke balken zorgen voor een goede basis en een sfeervolle afwerking.
KENMERKEN
– Tussenwoning uit 1938 in het centrum van Goes
– “Gemengde” bestemming dus volop kansen of mogelijkheden
– Woonoppervlakte van 131m2 met veel potentie voor modernisering
Bent u nieuwsgierig geworden naar deze ruime en veelzijdige woning? Neem contact met ons op via 0113-251000 of goes@sinke.nl voor een bezichtiging en ontdek wat deze woning u te bieden heeft!
Goed om te weten:
In de koopovereenkomst zal standaard een bankgarantie cq. waarborgsom worden opgenomen van 10% van de koopprijs. Deze zal door koper moeten worden gesteld cq. gestort bij de notaris tevens zal o.a. een ouderdomsclausule, eventueel aanwezig asbest en een geen-eigen-bewoning-door-verkoper-clausule worden opgenomen.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
