Bereken direct“De Gouden Boom”, een prachtig en sfeervol monumentenpand gelegen op een fantastische plek in het historische centrum van Middelburg met al haar voorzieningen in de directe omgeving. Dit ruime herenhuis is de laatste jaren gemoderniseerd en kijkt achter uit over de Oostkerk. Er is een charmante ommuurde stadstuin. Het huis heeft een royale entree en een, voor monumenten karakteristieke, woonkamer met balkenplafond, open haard en openslaande deuren naar de gezellige tuin.
Indeling:
Begane grond:
Via de fraaie voordeur komt men in de royale hal. In de hal bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en een apart toilet. De riante woonkamer is licht, heeft een origineel balkenplafond, een open haard en openslaande deuren naar de besloten en ommuurde stadstuin. Vanuit de hal is ook de toegang tot de ruime leefkeuken welke is voorzien van een keukenblok in hoekopstelling en diverse inbouwapparatuur. Ook vanuit de keuken is de gezellige stadstuin te bereiken.
Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en apart toilet, er zijn twee slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer zich aan de voorzijde bevindt. De kleine slaapkamer heeft een deur naar het platte dak waar mogelijk een dakterras gerealiseerd zou kunnen worden. De badkamer is modern van opzet en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met badmeubel, een ligbad en vloerverwarming.
Tweede verdieping:
Riante overloop met vaste kasten en de mogelijkheid tot het realiseren van een werkplek, slaapkamer aan de voorzijde en een aparte ruimte met opstelling cv-ketel en wasmachineaansluiting.
Zolder:
Middels een losse trap is de bergzolder te bereiken.
Bent u geïnteresseerd? Dan nodigen wij u graag uit voor een rondleiding door dit bijzondere monument in het hartje van de stad. Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Sinke Komejan Makelaars | Taxateurs dient de te verkopen woningen in te (laten) meten volgens de branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kandidaat-kopers wordt geadviseerd een en ander zelf na te meten en verkoper en zijn makelaar accepteren hierom geen aansprakelijkheid.
Standaard wordt er een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs in de koopovereenkomst opgenomen. Deze zal door koper moeten worden gesteld c.q. gestort bij de notaris. Daarnaast zullen er diverse aanvullende artikelen in de koopovereenkomst opgenomen worden met betrekking tot onder meer de ouderdom, geen eigen bewoning en eventueel aanwezig asbest.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
