Wat is mijn woning waard? 
Bereken directGelegen aan de Simon de Vliegerlaan heb je alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Niet alleen zijn de belangrijkste voorzieningen dichtbij, de woning zelf straalt een rustige en huiselijke sfeer uit met genoeg ruimte voor het hele gezin.
Locatie
De rustige woonwijk waarin de woning zich bevindt, biedt een aangename leefsfeer met diverse faciliteiten dichtbij. Winkels, scholen en een sportschool bevinden zich op loopafstand. Ook zijn er genoeg mogelijkheden voor buitenactiviteiten met nabijgelegen wandelparken en speeltuinen. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen ben je zo op pad voor een dagje uit of een snelle rit naar het werk.
Algemene kenmerken
Deze familiewoning is van het type ‘hoek’, gebouwd in de jaren 50 van de vorige eeuw. De woning heeft een woonoppervlak van 67m² en een inhoud van 289m³. De woning heeft een energielabel G, wat betekent dat hier nog mogelijkheden zijn voor verbeteringen op het gebied van duurzaamheid. De woning wordt verwarmd door middel van gasverwarming en heeft een eigen geiser voor warm water.
Begane grond
Op de begane grond bevindt zich de woonkamer, de keuken en één bijkeuken. De kamers zijn goed verlicht door de grote raampartijen.
Verdiepingen
Op de eerste verdieping bevinden zich de drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel en inloopdouche, de badkamer zou eventueel uitgebouwd kunnen worden in de bijgelegen kamer.
Buitenruimte
De woning heeft zowel een voor- als achtertuin, ideaal voor de zomerdagen. De hoofdtuin is gelegen op het westen, hier kun je genieten van de avondzon. De tuin is van goede kwaliteit en er is toegang vanuit de achterkant, wat ideaal is voor families met kinderen of huisdieren. Verder is er nog een bijgebouw van steen, perfect voor extra opslagruimte.
Parkeren
In de buurt is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig.
In het kort:
– Oppervlakte achtertuin: 65 m²
– Positie van de tuin: Achtertuin op het westen
– Aantal kamers: 4
– Volledig naar eigen smaak te verbouwen
– Aantal slaapkamers: 3
– Parkeermogelijkheden: voldoende openbare parkeergelegenheid in de buurt
Om een goede indruk van deze leuke starterswoning te krijgen nodigen wij u graag uit voor een rondleiding. Voor het maken van een afspraak hiervoor kunt u contact met ons kantoor opnemen op telefoonnummer 0118 689000 of stuur een mail naar info@sinke.nl.
Standaard wordt er een bankgarantie cq. waarborgsom van 10% van de koopprijs in de koopovereenkomst opgenomen. Deze zal door koper moeten worden gesteld cq. gestort bij de notaris. De verkoper heeft al een (project)notaris aangewezen waar de akte van levering moet passeren. Dit vormt een wezenlijk onderdeel van een te sluiten koopovereenkomst. In de koopovereenkomst zal o.a. een ouderdomsclausule, asbestclausule, geen-eigen-bewoning-door-verkoper-clausule en een verrekening inmeten nieuw perceel worden opgenomen.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
