Wat is mijn woning waard? 
Bereken directIn de charmante binnenstad van Zierikzee, mogen wij u deze goed onderhouden hoekwoning (met veel lichtinval!) aanbieden. De woning is gelegen op een ideale locatie, want zowel het Havenplein als de Nieuwe Haven met vele winkels en terrasjes zijn op loopafstand gelegen. Daarnaast is het mogelijk om aan het einde van de straat bij de Hoofdpoortstraat te parkeren, wat ons betreft een uniek aspect voor een woning in de binnenstad! De Schuttershofstraat is bovendien een rustige straat door het eenrichtingsverkeer.
De woning, oorspronkelijk gebouwd rond 1920, heeft een woonoppervlakte van circa 67 m². Omdat de woning een hoekwoning betreft, krijgt de woonkamer veel licht aan twee zijden door de grote ramen van HR++ dubbelglas met rolluiken. De woonkamer, voorzien van een ruime zithoek, heeft als karakteristiek element een openhaard. De zwarte hoekkeuken, daterend uit 2018/2019 geeft een luxe uitstraling aan de woning en is voorzien van verschillend inbouwapparatuur waaronder een gaskookstel met afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast met vriezer.
Links van de keuken bevindt zich de berging met aparte ingang wat ideaal is voor het opbergen van de fietsen. In de berging zijn tevens de witgoedaansluitingen en een apart toilet aanwezig.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers waarvan één slaapkamer rolluiken heeft en een vernieuwde badkamer uit 2020. Ook is er een handige opbergruimte bereikbaar middels twee aparte luiken, perfect voor het opbergen van seizoensgebonden spullen. Vanuit de kleinere slaapkamer beschikt de verdieping over een heerlijk dakterras die daarnaast privé gelegen is, waar u in alle rust kunt genieten van de zon.
Kortom als u een instapklare woning zoekt met alle voordelen van het wonen in de binnenstad dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging met één van onze makelaars. U bent van harte welkom!
Algemeen:
– Toplocatie op loopafstand van de vele voorzieningen;
– Instapklaar en bouwkundig in een prima staat;
– Parkeren mogelijk in de Hoofdpoortstraat, op 2 minuten loopafstand;
– Keuken vernieuwd in 2018/2019 en voorzien van diverse inbouwapparatuur;
– Badkamer vernieuwd in 2020 met inloopdouche;
– Woonoppervlakte ca. 67 m2, inhoud ca. 249 m3 ;
– Voorzien van dakisolatie en grotendeels voorzien van HR++ dubbelglas;
– Parkeren vlakbij de woning met één parkeervergunning per huishouden mogelijk, slechts € 34,60 op jaarbasis (prijspeil 2025);
– Woning met beschermd dorps stadsgezicht, bouwjaar ca. 1920;
– Oplevering het liefst zo snel mogelijk, in onderling overleg.
Indeling
Begane grond: voorportaal met meterkast, Vanuit het voorportaal is rechts de woonkamer met openhaard gesitueerd, links de eettafel met de open hoekkeuken welke voorzien is van een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en oven. Links van de keuken, achter een gesloten deur, is er toegang tot de berging en een extra deur naar buiten toe. In de berging is tevens ook het toilet aanwezig. Vanuit de woonkamer de trap naar de eerste verdieping.
Verdieping
overloop, twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel met spiegelkast. De grote slaapkamer heeft een inbouw kledingkast, de kleinere slaapkamer geeft toegang tot het dakterras. Tevens is de eerste verdieping voorzien van een luik en een extra inbouwkast voor het opbergen van extra spullen.
Zierikzee
Monumentenstad Zierikzee heeft een sterke regiofunctie en biedt dan ook vele voorzieningen zoals, diverse sportverenigingen, zwembad, scholen, bibliotheek en winkelvoorzieningen. Daarnaast heeft het centrum een monumentaal karakter met vele restaurantjes en terrasjes. Zowel met het openbaar vervoer als met de auto zijn de Randstad, Antwerpen en West-Brabant goed en eenvoudig te bereiken. Op korte afstand is de Oosterschelde met zijn vele strandjes en het prachtige krekengebied van Ouwerkerk gelegen. Daarnaast, op 20 minuten autorijden, vindt u de langgerekte Noordzeestranden met duinen en bossen op de kop van Schouwen.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
