Wat is mijn woning waard? 
Bereken directOp een zeer fraaie en rustige locatie aan de Schouwenbank mogen wij u deze interessante tussenwoning aanbieden. Rustig door de ligging aan een autoluwe straat én zowel de achterzijde als de rechterzijde van de woning grenzend aan het park. Qua locatie absoluut één van de mooiste stekken van heel Zierikzee én ook nog op loopafstand van natuurgebied Plan Tureluur.
De woning voelt ruimtelijk aan doordat de keuken is vergroot aan de tuinzijde. Dit aangebouwde gedeelte van de keuken is voorzien van een gezellige pellet kachel en openslaande deuren naar het terras. Door de uitbreiding van de keuken bedraagt de totale diepte van het woon-eetgedeelte maar liefst ca. 11,5(!) meter. Het totale perceel meet een oppervlakte van 145 m2 eigen grond.
Verder zijn er op de verdieping twee ruime slaapkamers en een badkamer aanwezig. Aan de voorzijde van de woning is de badkamer en één slaapkamer gesitueerd. Aan de achterzijde is de andere slaapkamer gesitueerd. Tevens is de woning voorzien van een ruime bergzolder. Indien wenselijk, kan er tevens een derde slaapkamer gecreëerd worden. De badkamer is voorzien van een wastafel, inloopdouche, toilet en wasmachineaansluiting.
Algemeen:
– Toplocatie nabij Plan Tureluur én de Oosterschelde;
– Voorzien van woonkeuken, de achterzijde is uitgebouwd;
– Woonoppervlakte ca. 90 m2, berging ca. 8 m2, inhoud ca. 340 m3 ex. berging;
– Voorzien van twee ruime slaapkamers;
– Voorzien van vloer- en dakisolatie en dubbelglas;
– Deels voorzien van kunststof kozijnen;
– De woning beschikt over een HR combiketel uit 2014;
– Voorzien van vloerverwarming op de begane grond (excl. toilet);
– Voorzien van airco met warmte, waterontharder en pellet kachel;
– Voorzien van 6 zonnepanelen;
– Deels voorzien van rolluiken;
– Oplevering in onderling overleg.
Indeling
Begane grond:
Via de voordeur betreedt u de hal met meterkast. Voorts de toegang tot de woonkamer. De trapopgang naar de verdieping vindt u in de woonkamer achter een afgesloten deur, waar zich tevens het toilet bevindt. Vanuit de woonkamer is er, middels openslaande deuren, toegang tot de woonkeuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een afzuigkap, Stoves vijf-pits fornuis met twee ovens en een grill, inbouwkoel- en vrieskast en vaatwasser.
Eerste verdieping:
De verdieping is te bereiken door middel van een vaste trap of traplift. Via de overloop is er toegang tot twee slaapkamers en de badkamer, welke is voorzien van een wastafel, douche en tweede toilet. Verder is er op de overloop nog toegang tot de bergzolder middels een vlizotrap.
Tuin:
De voor- en achtertuin zijn verzorgd en fraai aangelegd. In de achtertuin staat een stenen berging met een dubbele overkapping. Eén overkapping om heerlijk te kunnen zitten en te genieten van de tuin en de andere overkapping aan de zijkant van de stenen berging wordt momenteel gebruikt om spullen in op te slaan.
Wijk Poortambacht
Deze woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Poortambacht, met diverse speelveldjes en goede parkeervoorzieningen zowel op eigen terrein als in de straat. Op korte afstand zijn voorzieningen als winkels, scholen en tennisbanen gelegen. Op fietsafstand bevindt zich het centrum van Zierikzee evenals het strandje aan de Oosterschelde. Via het park aan de achterzijde loopt u zo naar de Boerenweg met een schitterend zicht op Plan Tureluur en de zeedijk van de Oosterschelde. Een uitgestrekt natuurgebied met een grote diversiteit aan vogels. Dit gebied is goed waarneembaar via het wandelpad om de wijk.
Zierikzee
In het historische centrum van Zierikzee treft u een groot aanbod aan winkels, horecabedrijven en andere voorzieningen. Het heeft op het eiland Schouwen-Duiveland een echte regiofunctie. Omliggende kernen zijn voor bepaalde voorzieningen alle gericht op Zierikzee. Zowel met het openbaar vervoer als met de auto zijn de Randstad, Antwerpen en West-Brabant goed en eenvoudig te bereiken. Op korte afstand is de Oosterschelde met zijn vele strandjes en het prachtige krekengebied van Ouwerkerk gelegen. Daarnaast, op minder dan een half uur autorijden, vindt u de langgerekte Noordzeestranden met duinen en bossen op de kop van Schouwen.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
