Wat is mijn woning waard? 
Bereken directWij mogen u namens onze opdrachtgever deze nette twee-onder-één-kap woning uit 1991 in de zeer geliefde woonwijk ‘Poortambacht’ aanbieden. Deze wijk ligt aan de rand van Zierikzee op steenworp afstand van natuurgebied ‘Plan Tureluur’. Verder zijn de winkels, scholen en binnenstad op fietsafstand gelegen. Qua locatie absoluut één van de mooiste stekken van heel Zierikzee!
Deze woning is in de loop der jaren gemoderniseerd en beschikt dan ook over een luxe keuken uit 2020. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur met onder andere een boiler, een keramische kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, vaatwasser, quooker en inbouwkoelkast. Ook is de woning voorzien van een luxe badkamer uit 2022. De badkamer heeft een brede wastafel met twee kranen, een ligbad, een inloopdouche en een tweede toilet.
Verder is de woning goed geïsoleerd waardoor de temperatuur aangenaam is, zelfs op de grootste slaapkamer (ruim 20 m2) op de tweede verdieping. Ook is de woning voorzien van een warmtepomp met boiler, 13 stuks zonnepanelen en tevens beschikt de begane grond over vloerverwarming. Voorts is deze woning volledig van het gas af en heeft een energielabel A+.
De tuin inclusief achterom (ca. 11 x 9,5 m) heeft een gunstige zonligging op het westen. Achterin de tuin is een fraaie overkapping (ca. 4,80 x 3,60 m) geplaatst. Deze woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 140 m2 en een inhoud van ca. 530 m3.
Graag nodigen wij serieus geïnteresseerden uit voor een bezichtiging met één van onze makelaars.
U bent van harte welkom!
Algemeen:
– Toplocatie nabij Plan Tureluur én de Oosterschelde;
– Geheel goed geïsoleerd en onderhouden;
– Bouwjaar 1991 en energielabel A+;
– Voorzien van warmtepomp, boiler en 13 stuks zonnepanelen;
– Voorzien van vier volwaardige slaapkamers;
– Ca. 140 m2 woonoppervlakte, garage ca. 18 m2, inhoud ca. 530 m3;
– Tuin op het westen incl. achterom én sfeervolle overkapping;
– Handige bijkeuken met witgoed- en warmtepompopstelling;
– Garage ca. 6 x 3 m en parkeren op eigen terrein is ook mogelijk;
– Oplevering; in onderling overleg (wenselijk in 2024).
Indeling:
Begane grond: U komt binnen in de hal met aan uw linkerzijde de meterkast en rechts de trapopgang en vervolgens het toilet. Rechtdoor bevindt zich de deur naar de riante L-vormige woonkamer (ca. 40 m2) voorzien van 3 raampartijen voor voldoende lichtinval aan de voorzijde/zijkant en een schuifpui aan de achterzijde naar de tuin. De open keuken is zoals eerder vermeld voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken met o.a. witgoedaansluitingen en de warmtepompopstelling. Aansluitend bevindt zich de garage (ca. 6 x 3 m) waar de boiler is geplaatst.
Eerste verdieping: U komt boven op de overloop vanwaar u toegang heeft tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van onder andere een brede wastafel met twee kranen, inloopdouche, ligbad en een tweede toilet. Met name de slaapkamer aan de voorzijde is met ca. 16 m2 ruim te noemen.
Tweede verdieping: Vanaf de overloop kunt u rechts de deur door naar de grootste slaapkamer van deze woning. Deze kamer is voorzien van twee Velux dakramen en een handige bergkast. Door gedeeltelijk naast de deur een afscheiding te maken, is hier om de hoek een soort inloopkast gecreëerd. Doordat het dak goed geïsoleerd is, is de temperatuur op deze zolderkamer aangenaam te noemen.
Wijk Poortambacht
Deze woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Poortambacht, met diverse speelveldjes en goede parkeervoorzieningen zowel op eigen terrein als in de straat. Op korte afstand zijn voorzieningen als winkels, scholen en tennisbanen gelegen. Op fietsafstand bevindt zich het centrum van Zierikzee evenals het strandje aan de Oosterschelde. Via het park aan de achterzijde loopt u zo naar de Boerenweg met een schitterend zicht op plan Tureluur en de zeedijk van de Oosterschelde. Een uitgestrekt natuurgebied met een grote diversiteit aan vogels. Dit gebied is goed waarneembaar via het wandelpad om de wijk.
Zierikzee
In het historische centrum van Zierikzee treft u een groot aanbod aan winkels, horecabedrijven en andere voorzieningen. Het heeft op het eiland Schouwen- Duiveland een echte regiofunctie. Omliggende kernen zijn voor bepaalde voorzieningen allen gericht op Zierikzee. Zowel met het openbaar vervoer als met de auto zijn de Randstad, Antwerpen en West-Brabant goed en eenvoudig te bereiken. Op korte afstand is de Oosterschelde met zijn vele strandjes en het prachtige krekengebied van Ouwerkerk gelegen. Daarnaast, op minder dan een half uur autorijden, vindt u de langgerekte Noordzeestranden met duinen en bossen op de kop van Schouwen.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
