Wat is mijn woning waard? 
Bereken directIn een rustig en groen woonhof in Middelburg ligt deze leuke starterswoning met eigen parkeerplaats, carport en zonnige tuin op het zuidwesten. Een fijne plek voor wie comfortabel wil wonen op een rustige locatie met alle voorzieningen binnen handbereik.
De woning beschikt over een lichte woonkamer met voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. De aparte keuken is compact en praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer met douche en dubbele wastafel alsmede de stookruimte met opstelling van de cv-ketel.
De achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor je hier heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. Daarnaast is de tuin voorzien van zonwering aan de achterzijde, wat op warme dagen zorgt voor extra comfort. Ook is er een aparte berging aanwezig.
De woning beschikt bovendien over een eigen parkeerplaats met carport, wat parkeren altijd eenvoudig maakt. Verder is de woning grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en gevelbekleding en zijn er gedeeltelijk rolluiken aanwezig.
De ligging van de woning is bijzonder praktisch. Binnen enkele minuten bereikt u de uitvalswegen, waaronder de A58 richting Vlissingen, Goes en omliggende steden. Op loopafstand bevinden zich diverse dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, huisarts, apotheek en scholen. Daarnaast is ook het historische centrum van Middelburg eenvoudig per fiets bereikbaar, waardoor u hier rustig woont met alle gemakken van de stad binnen handbereik.
Kortom, een praktische en complete woning op een rustige locatie ideaal voor starters die hun eerste stap op de woningmarkt willen zetten.
Algemeen:
– Goed onderhouden
– Grotendeels kunststof kozijnen
– Carport
– Aparte berging met elektra
– Parkeerplaats op eigen terrein
– Twee slaapkamers
– Zonnige tuin op het zuidwesten
– Nette keuken met inbouwapparatuur
Standaard wordt er een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs in de koopovereenkomst opgenomen. Deze zal door koper moeten worden gesteld c.q. gestort bij de notaris. Daarnaast zullen er diverse aanvullende artikelen in de koopovereenkomst opgenomen worden met betrekking tot onder meer de ouderdom en eventueel aanwezig asbest.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
