Bereken directIn Oosterland aan de Sandströmstraat mogen wij u deze nette twee-onder-één-kapwoning met vrijstaande garage aanbieden. Het betreft een zogenaamde schenkwoning uit 1954 en zoals de straatnaam al doet vermoeden is deze woning afkomstig uit Zweden. De met hout en gekleurde bitumen shingles beklede gevels springen direct in het oog en geven de woning sfeer. Het geheel is gelegen op een perceel van 246 m2 eigen grond met een zonnige tuin op het zuidoosten.
De vrijstaande houten garage is ca. 5,75 x 3 meter en voorzien van elektra en een vliering. Deze garage biedt voldoende plaats voor uw auto, bootje of aanhanger en dan houdt u nog plaats over voor een werkbank. Naast de garage is een fraaie overkapping aanwezig met zeilen zodat deze afgesloten kan worden en het hier al gauw aangenaam toeven is. De overkapping wordt veel gebruikt om te ontspannen in de loungehoek of aan de bar, een leuke toevoeging aan deze woning.
De totale tuin is circa 14,5 meter diep en 9 meter breed. Zowel aan de achterzijde als aan de zijkant van het perceel is er een poort zodat u achterom de tuin kunt bereiken. Verder is deze onderhoudsvriendelijke tuin nog voorzien van een broeikas en twee palen om een hangmat of waslijn op te hangen. Kortom, qua buitenruimte heeft deze woning veel te bieden.
Deze woning is door de jaren heen goed onderhouden en verbeterd; zo zijn de hal en woonkamer voorzien van een fraaie parketvloer met visgraatmotief, is zowel het toilet als de badkamer vernieuwd en is de bijkeuken voorzien van vloerafwerking. In totaal zijn er twee slaapkamers en een ruime bijkeuken aanwezig die na isolatie ideaal te gebruiken is als kantoor of thuiswerkruimte. Als u op zoek bent naar een knusse, instapklare woning dan is deze woning zeker een bezichtiging waard!
De totale woonoppervlakte bedraagt ca. 82 m2 en de inhoud is ca. 335 m3. Graag nodigen wij serieus geïnteresseerden uit voor een bezichtiging met één van onze makelaars. U bent van harte welkom!
Algemeen:
– Fraaie tuin ca. 14,5 x 9 meter op het zuidoosten incl. dubbele achterom
– Houten overkapping ca. 5,2 x 3 meter afsluitbaar door middel van handige zeilen
– Vrijstaande houten garage ca. 5,75 x 3 meter
– Woonoppervlakte ca. 82 m2 , inhoud ca. 335 m3
– Voorzien van een kelder
– Luxe badkamer en toilet
– Zolder bereikbaar door middel van vlizotrap
– Cv-ketel uit 2014
– Instapklaar
– Oplevering in onderling overleg
Indeling begane grond: binnenkomst in de hal met rechts achtereenvolgens trapopgang, deur naar de kelder en de deur naar de keuken. De keuken is v.v. gaskookplaat, combi-oven en losse koelkast (ter overname). Vanuit de keuken is de bijkeuken/kantoorruimte op een iets lager niveau toegankelijk. Vanuit de hal rechtdoor is het toilet bereikbaar en links zit de deur naar de woonkamer. Deze meet ca. 5 x 3,5 meter en beschikt o.a. over een inbouwkast en openslaande deuren naar de zijkant van de woning.
Indeling etage: een riante trapopgang met bordes brengt u op de overloop met handige inbouwkastjes voor uw wasmanden. Rechtdoor is de ouderslaapkamer toegankelijk van ca. 5 x 3,1 meter met handige inbouwkast. Aan de achterzijde zijn achtereenvolgens de luxe badkamer en een kleinere slaapkamer met Cv-kast gevestigd. De badkamer heeft een luxe uitstraling en is voorzien van een wastafelmeubel en een inloopdouche. Door middel van een vlizotrap is op de overloop nog een bergzolder toegankelijk.
Oosterland:
Oosterland is een dorp met een goed voorzieningenniveau met o.a. twee basisscholen, goede openbaar vervoer verbinding en diverse winkels. Het dorp kenmerkt zich tevens door een sterk verenigingsleven. De ligging ten opzichte van grote steden als Rotterdam, Antwerpen en Breda is gunstig. Rotterdam is in circa 35 minuten autorijden te bereiken. Niet voor niets werken dan ook diverse inwoners in het Randstedelijk gebied en kiezen ze bewust voor het rustige Zeeuwse wonen. De monumentenstad Zierikzee is op circa zeven kilometer gelegen en heeft op het eiland een centrumfunctie. Zierikzee is een gezellige stad met terrasjes, goede restaurants en alle overige nodige voorzieningen.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
